W krakowie z widokiem na las - pod dom do 160mkw.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na krakowskim Prądniku, obszar Witkowice. Widok na las, zabudowa jednorodzinna, genialne połączenie komunikacyjne. Istnieje również możliwość dokupu dodatkowych 230mkw. od miasta - co pozwoliłoby na zrealizowanie większego budynku lub powiększenia ogrodu. LOKALIZACJA: Niewątpliwy atut nieruchomości. Widok na Las Witkowicki, ostatnia działka budowlana, liczne tereny spacerowe, dostęp do usług, a także świetny dojazd do centrum zarówno komunikacją, jak i samochodem. Odległości do strategicznych punktów: Park leśny - tuż za granicą działki Przystanek autobusowy - 120 metrów Paczkomat - 350 metrów Sklep spożywczy - 600 metrów Park Dolina Prądnika - 900 metrów Galeria (Biedronka, siłownia, drogeria) - 1200 metrów Przystanek tramwajowy - 1300 metrów DZIAŁKA I JEJ UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE: Działka numer 922: 356 mkw. Możliwość dokupienia działek 923 i 924 o powierzchni około 230mkw. od miasta (niezależnie) Nachylona w kierunku wschodnim Położona bezpośrednio przy drodze gminnej. Wszystkie media w drodze. Z dwóch stron ogrodzona przez sąsiadów. MPZP - najważniejsze zapisy Działka w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w całości położona w obszarze 8MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wysokość budynku - do 10,0 m Dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 20-40 st. z dopuszczeniem tarasów na części budynków Budynki garażowe - dachy płaskie lub dwuspadowe Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% Wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,3 Biorąc pod uwagę odległości od granicy działki, linię zabudowy, powyższe zapisy planu daje mamy możliwość usytuowania budynku o powierzchni UŻYTKOWEJ: ok. 120 mkw. - przy czterech ścianach z oknami ok. 140 mkw. - przy trzech ścianach z oknami (przysunięcie na 3 metry z jednej strony) ok. 160 mkw. - przy dwóch ścianach z oknami (przysunięcie na 3 metry z obu stron) Oczywiście jest to analiza oparta na interpretacji dostępnych informacji i może się różnić w zależności od wybranego projektu. Przed zakupem możemy wspólnie udać się do wydziału architektury celem sprecyzowania oczekiwań i możliwości. FINANSE: Cena: 560 000 PLN PCC: 2 % Prowizja dla biura nieruchomości UWAGI: - możliwość szybkiej finalizacji - wyjątkowe położenie (w Krakowie, a z widokiem na las) - brak gęstej i wysokiej zabudowy w okolicy - objęta w całości MPZP - zabudowa jednorodzinna KONTAKT DO AGENTA: Mateusz Siwek Tel: +48 531 999 549 Email: mateusz@gamp-krakow.pl I’m using WhatsApp!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Grupa Gamp sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek "Sunny Kids"

  4 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NeuroMedi

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.