Działka Kraków, ul. Franciszka Wężyka

Opis

Przedmiotem oferty jest gotowy do realizacji projekt komercyjny "Akademik RONDO", zlokalizowany w Krakowie przy ul. Wężyka, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Czyżyńskiego i Al. Jana Pawła II. LOKALIZACJA I EKSPOZYCJA: - Adres: Kraków, ul. Wężyka / Al. Jana Pawła II. - Ekspozycja: Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy, w tzw. "świetle" Ronda Czyżyńskiego. Zapewnia to doskonałą widoczność obiektu z głównych arterii komunikacyjnych oraz gwarancję braku zabudowy przesłaniającej. Główne wejście do budynku zaplanowano bezpośrednio od strony ulicy. - Otoczenie biznesowe: Bezpośrednie sąsiedztwo krakowskich uczelni wyższych (AWF, Politechnika Krakowska), rozwiniętych kompleksów biurowych oraz infrastruktury handlowo-usługowej. Lokalizacja przy kluczowym węźle przesiadkowym gwarantuje szybkie połączenie tramwajowe i autobusowe z każdą częścią miasta. KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE: - Powierzchnia użytkowa całkowita: 3 352 m² - Liczba kondygnacji: 9 kondygnacji (8 nadziemnych oraz 1 podziemna) - Wysokość budynku: 24,95 m - Hala garażowa (poziom -1): Powierzchnia 308,27 m², mieszcząca aktualnie 12 stanowisk postojowych (projekt dopuszcza korektę aranżacji do 13 stanowisk). STRUKTURA JEDNOSTEK MIESZKALNYCH I LOKALI: Projekt przewiduje realizację 76 niezależnych apartamentów oraz zaplecza komercyjnego na parterze: - 6 apartamentów jednoosobowych typu studio - 14 apartamentów dwuosobowych typu studio - 56 apartamentów dwupokojowych (z niezależnymi, osobnymi pokojami) - 5 lokali komercyjno-usługowych na parterze - Infrastruktura dodatkowa: W strukturze budynku wydzielono dedykowaną przestrzeń na pralnię samoobsługową dla mieszkańców. STANDARD BUDYNKU I INSTALACJE: Projekt spełnia wysokie wymagania stawiane obiektom komercyjnym przeznaczonym pod centralne zarządzanie (operator najmu / funkcja hotelowa): - Akustyka: Przegrody pionowe oraz stolarka drzwiowa i okienna o podwyższonych parametrach izolacyjności dźwiękowej. - Klimatyzacja i wentylacja: Pełna wentylacja mechaniczna oraz system klimatyzacji we wszystkich lokalach. - Systemy niskoprądowe i BMS: Zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS) wraz z pełnym opomiarowaniem instalacji niskoprądowych dostosowanych do funkcji hotelowych. - Kontrola dostępu: Automatyczny system zarządzania dostępem do lokali za pomocą kart zbliżeniowych lub kodów cyfrowych; całodobowy monitoring części wspólnych oraz otoczenia obiektu. STATUS FORMALNO-PRAWNY: - Wydane prawomocne pozwolenie na budowę. - Kompletny Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT) oraz aktualna mapa do celów projektowych. - Projekty wykonawcze na końcowym etapie opracowania. - Możliwość natychmiastowego przejęcia projektu i rozpoczęcia prac budowlanych. KONTAKT: Pełny komplet dokumentacji (w tym aktualny PZT, opis techniczny projektu budowlanego oraz floor plany z naniesionymi metrażami lokali dla celów weryfikacji powierzchni) udostępniany jest po bezpośrednim kontakcie. CENA: 7 500 000 PLN netto (+ 23% VAT) Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Happy Kids

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  990 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.