SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Dębniki, ul. Twardowskiego | 691 m² | blisko Zakrzówek, ul. Kapelanka

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 691 m²
Cena za metr: 5065 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 065 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 691 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 5 065 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 691 m² przy ul. Twardowskiego 82 w Krakowie, w dzielnicy Dębniki. Lokalizacja łączy bliskość Zakrzówka i Skałek Twardowskiego z dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury miejskiej.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych, pozostając w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, a pobliska Kapelanka zapewnia dostęp do tramwajów i autobusów. Takie położenie jest atutem zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i klientów działalności usługowej.Dla nieruchomości Autorskie Studio Architektury "Studio ZET" Witolda Zielińskiego przygotowało analizę możliwości zabudowy i trzy koncepcje architektoniczne:1. Budynek usługowy - 9 gabinetów i sala rehabilitacyjnaPropozycja dla osób planujących własną działalność medyczną lub fizjoterapeutyczną albo inwestycję pod wynajem gabinetów.9 gabinetówRecepcja, winda, sanitariaty oraz zaplecze socjalne i magazynowe.Sala do zajęć, np. rehabilitacji, z szatnią na poziomie podziemnym.Powierzchnia użytkowa budynku: około 314 m².Powierzchnia całkowita: około 428 m².Powierzchnia zabudowy: około 107 m².Prosta bryła, ceglana elewacja i duże przeszklenia nadają budynkowi wyrazisty, współczesny charakter.2. Dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymiWariant dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub osób chcących zamieszkać w jednym lokalu, a drugi przeznaczyć na wynajem.Powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 115 m² i 125 m², tj. łącznie 240 m².Powierzchnia całkowita budynku: 432 m².Powierzchnia zabudowy: 108 m².Części dzienne z wyjściami na tarasy oraz pokoje na wyższych kondygnacjach.Dodatkowa przestrzeń w podpiwniczeniu i antresoli.Dwa odrębne mieszkania pozwalają połączyć bliskość rodziny z niezależnością domowników. Tarasy i ogród uzupełniają przestrzeń do codziennego wypoczynku.3. Dom jednorodzinny z dwoma lokalami i wbudowanym garażemWariant dla osób, którym zależy na garażu w bryle budynku oraz większej powierzchni jednego z mieszkań.Orientacyjna powierzchnia użytkowa mieszkań: około 115 m² i 155 m², tj. łącznie 270 m².Powierzchnia całkowita budynku: 504 m².Powierzchnia zabudowy: 126 m².Wbudowany garaż.Dodatkowa przestrzeń w podpiwniczeniu i antresoli.Większy lokal daje więcej miejsca na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowy gabinet, a drugi może służyć bliskim albo zostać przeznaczony na wynajem.Podane powierzchnie mieszkań obejmują część mieszkalną bez piwnic, garażu i antresol. We wszystkich koncepcjach przewidziano trzy kondygnacje nadziemne, podpiwniczenie oraz wysokość budynku 11 m. Powierzchnie całkowite budynków obejmują również kondygnację podziemną.Działka i miejscowy plan zagospodarowaniaŁączna powierzchnia działki wynosi 691 m². Koncepcja obejmuje 460 m² w terenie mieszkaniowo-usługowym MN/U.2. Pozostała część działki znajduje się częściowo w terenie mieszkaniowo-usługowym zajętym pod drogę, a częściowo w terenie zieleni urządzonej ZP.1.Obowiązuje miejscowy plan "Rejon Św. Jacka – Twardowskiego". Najważniejsze parametry dla części MN/U.2:Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna lub budynki usługowe.Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.Minimum 70% terenu biologicznie czynnego.Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4–0,85.Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci 30–35°.Kontakt i oglądanie działkiKontakt wyłącznie e-mailem lub przez wiadomości Otodom.Działkę można obejrzeć samodzielnie, w dogodnym terminie. W odpowiedzi na wiadomość udostępnię instrukcję otwarcia bramy. Zainteresowanym prześlę również dodatkowe materiały z koncepcji architektonicznych.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 295/3, obręb P-9, gm. Kraków (miasto) · 126104_9.0009.295/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5709 m², a ogłoszenie podaje 691 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: niskie — obszar zalewany raz na 500 lat (Q0,2%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Easy Auchan
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 2
9 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Dębniki NZOZ Kraków-Południe
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Łączności
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego
1,5 km
19 min pieszo