Działka na sprzedaż 3120m2

Opis

| Działka budowlana o pow. 31 ar. w Krakowie. Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o nr ew. 50 położona w obrębie NH-22 , obejmującym rejon Ruszczy w dzielnicy Nowa Huta . Działka ma powierzchnię wynoszącą 3120 m2, jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i składa się z części terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN , terenu komunikacji KD i terenu rolnego R. Zgodnie z ustaleniami MPZP Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczone symbolem MN z mają podstawowym przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym . Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji: 1) zabudowy zagrodowej; 2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia; 3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego; W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się: 1) usługi i rzemiosło należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku; 2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %; 4) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy; 5) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące; 6) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy; 7) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m; 8) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż: a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów. Wymiary działki: 23 x 130 m. Nieruchomość dobrze skomunikowana , odległość do wjazdu na ul. Igołomską wynosi 1,5 km , natomiast do węzła Igołomska na S7 odległość wynosi 8 km. Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy Błonia Kościelnickie (linie 171, 271) - 500 m, sklep spożywczy - 1,6 km, przedszkole i szkoła podstawowa (Wyciąże) - 2,4 km. Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej. Cena ofertowa podana w ogłoszeniu stanowi cenę netto , do ceny transakcyjnej sprzedaży należy doliczyć podatek VAT wg obowiązującej stawki podatkowej. Link do zapisów MPZP: UCHWAŁA NR LXXXI/1061/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 września 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "RUSZCZA" - ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 631, poz. 4777 z dnia 9 października 2009 r. - link W ofercie biura znajdują się również inne działki w tej lokalizacji: Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. tel. 796 541 485 - Grzegorz ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: powyżej 100m | Dojazd: droga nieutwardzona | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 | Odl. do sklepu [m]: 1600 | Odl. do szkoły [m]: 2500 | Opłaty w czynszu: - | Wymiary działki [m]: 23/130 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: brak | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-312813 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Zębala | +48 796-541-485 | grzesiek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta

270 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Kraków Kościelniki

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błonia Kościelnickie 01

  8 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Kolasa

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 141

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Radosne Skrzaty"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Nowa Huta

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.