Działka na sprzedaż: Kraków, Prądnik Biały, Witkowicka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona na krakowskim Prądniku, obszar Witkowice. Możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej, wskaźnik nadziemnej intensywności 0,5, wysokość do 10m. LOKALIZACJA: Niewątpliwy atut nieruchomości. Położenie w Krakowie, przy Lesie Witkowickim, liczne tereny spacerowe, dostęp do usług, a także świetny dojazd do centrum. Odległości do strategicznych punktów: Park leśny - 190 metrów Przystanek autobusowy - 900 metrów Pętla tramwajowa i P+R - 1400 metrów Wyjazd na obwodnicę - 1,5 kilometra Galeria ATUT - 2,4 kilometra DZIAŁKA I JEJ UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE: Działka numer 209: 2743 mkw. Działka numer 88: 735 mkw. Razem: 34,78 ar Szerokość działki 12m - mają zastosowanie przepisy o wąskich działkach - możliwość przybliżenia do granicy na odległość 1,5m. Lekkie nachylenie, nieodczuwalne w terenie budowlanym Położona bezpośrednio przy drodze gminnej. Sąsiedztwo zabudowy bliźniaczej i pustych działek rolnych. Działka obecnie zarośnięta samosiejkami. Gaz - dwie działki obok Prąd - w drodze Woda - projektowane w drodze, obecnie dwie działki obok MPZP - najważniejsze zapisy Nieruchomość w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Większość nieruchomości w terenach rolnych 1 R(Z). Około 9 ar z działki 209 położone jest w terenie 5MNW-MNB - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: Wysokość budynku - do 10,0 m Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60% Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,5 Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% Dachy spadziste lub płaskie Brak ograniczeń w sprawie wąskich działek - możliwość budowy 1,5m od granicy FINANSE: Cena: 540 000 PLN PCC: 2 % Prowizja dla biura nieruchomości UWAGI: - możliwość szybkiej finalizacji - wyjątkowe położenie (w Krakowie, a z widokiem na las i pola) - objęta w całości MPZP - w części 9 ar budowlana KONTAKT DO AGENTA: Mateusz Siwek +48531 999 549 Email: mateusz@ I’m using WhatsApp! Property for sale in the Witkowice district of Prądnik, Kraków. Suitable for semi-detached development, intensity index 0.5, height up to 10m. LOCATION: The property's undoubted advantage: its location in Krakow, near Witkowicki Forest, numerous walking areas, access to services, and excellent access to the city center. Distances to strategic points: Forest park - 190 meters Bus stop - 900 meters Tram and P+R - 1400 meters Exit to the ring road - 1.5 kilometers ATUT Gallery - 2.4 kilometers PLOT AND ITS LAYOUT AND MANAGEMENT: Plot number 209: 2743 sq m. Plot number 88: 735 sq m. Total: 34.78 ares Plot width 12m - regulations on narrow plots apply - possibility of moving closer to the border to a distance of 1.5m. Slight slope, imperceptible in the construction area Located directly on the municipal road. The neighborhood is full of semi-detached houses and empty agricultural plots. The plot is currently overgrown with self-seeded plants. Gas - two plots next to each other Electricity - on the way Water - planned on the way, currently two plots next to it Local Spatial Development Plan - the most important provisions The property is entirely covered by the local development plan. Most of the property is in agricultural land (Z). Approximately 9 ares of plot 209 ares are located in the area 5MNW-MNB - Areas of single-family detached housing development or single-family semi-detached housing development: Building height - up to 10.0 m Minimum biologically active surface area: 60% Maximum above-ground development intensity: 0.5 Maximum share of building area: 30% Pitched or flat roofs No restrictions on narrow plots - possibility of building 1.5 m from the border FINANCES: Price: PLN 540,000 PCC: 2% Real estate agency commission COMMENTS: - possibility of quick finalization - unique location (in Krakow, with a view of the forest and fields) - covered in its entirety by the local spatial development plan - in part 9 ares of construction area KONTAKT DO AGENTA: Mateusz Siwek +48531 999 549 Email: mateusz@ I’m using WhatsApp! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)