SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kraków, ul. Fryderyka Zolla

ul. Fryderyka Zolla, Bieżanów, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 5000 m²
Cena za metr: 760 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 760 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 2; −11,6% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Adresowo, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 listopada 2026

Działka, 5 000 m² (Bieżanów, Kraków) kosztuje 760 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 14 października 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 4 300 000 zł do 3 800 000 zł (−11,6%), ostatnio 8 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Adresowo, Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 800 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA! PONIŻEJ WYCENY RZECZOZNAWCY! OFERTA BEZPOŚREDNIA Kraków Bieżanów (Wzgórze Kaim) |około 50 arów | WZ na 4 Bliźniaki (1 320 m²) Poniżej Operatu Biegłego Rzeczoznawcy! Lokalizacja: Kraków, Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim / Wzgórze Kaim Powierzchnia łączna: ok 5 000 m² (50 arów) – Na chwile obecną teren w trakcie finalnego wytyczenia i podziału geodezyjnego zgodnie z wydaną WZ. Kompleks 5 działek, oddzielonych drogą gminną. Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna bliźniacza (wydane prawomocne Warunki Zabudowy) Cena za ar: 76 000 PLN / ar (atrakcyjna cena poniżej operatu!) Wycena rzeczoznawcy majątkowego: 89 781 PLN / ar OPIS NIERUCHOMOŚCI I POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO Na sprzedaż w pełni uzbrojony, gotowy pod dalszy etap projektowo-budowlany teren inwestycyjny zlokalizowany w malowniczej, kameralnej i widokowej części Krakowa – Wzgórze Kaim (Bieżanów). Dla terenu wydane są prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) na budowę 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 niezależnych segmentów mieszkalnych). Powierzchnia całkowita zgodna z wydanymi WZ: 4 segmenty po ok. 150 m² każdy 4 segmenty po ok. 180 m² każdy. STAN PRAWNY I DOSTĘP DO DROGI Dwie odrębne Księgi Wieczyste: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny – brak obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich. Teren składa się z działek należących do 2 właścicieli (dwie odrębne, czyste KW), sprzedawanych łącznie w jednym akcie notarialnym. Gwarantowany dostęp do drogi publicznej: Działki posiadają bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej (władanie Gminy Miejskiej Kraków), co w pełni zabezpiecza formalno-prawny wymóg dostępu do drogi publicznej niezbędny do uzyskania Pozwolenia na Budowę (PnB). Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze, bezpośrednio przy granicach terenu. Na chwile obecną teren w trakcie finalnego wytyczenia i podziału geodezyjnego zgodnie z wydaną WZ. PODSUMOWANIE PARAMETRÓW Cena za ar w ofercie: 76 000 PLN (Wycena rzeczoznawcy: 89 781 PLN) Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Pełna dokumentacja (operat szacunkowy biegłego rzeczoznawcy do wglądu, decyzja WZ, numery KW) dostępna dla zainteresowanych inwestorów. E-mail: inwestycjawzgorzekaim@poczta.onet.pl

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,6% od pierwszego wykrycia

4 300 000 zł4 050 000 zł3 800 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 lis 2026	3 800 000 zł	760 zł/m²	Adresowo
24 paź 2026	4 050 000 zł	810 zł/m²	Adresowo
14 paź 2026	4 300 000 zł	860 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

10 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
10 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
8 listopada 2026
Obniżka ceny
4 050 000 → 3 800 000 zł (−6,2%)
24 października 2026
Obniżka ceny
4 300 000 → 4 050 000 zł (−5,8%)
14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
3 800 000 zł
Zobacz
Morizon
Eternel Sp. z O. O.
3 800 000 zł
Zobacz
Gratka
Eternel Sp. z O. O.
3 800 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bieżanów Kaim 02
10 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wieliczka Bogucice
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Eko-Skrzat
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo przemysłowy
4 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Wieliczka
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Krakowie
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zdrowia Bieżanów
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Gwiazdą
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Świętej Barbary
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowy Bieżanów P+R 01
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
3,3 km