Tyniec | 3405 m² | pozwolenie na budowę

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3405 m² położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa Tyniec przy ul. Bogucianka w sąsiedztwie Stawu Janasówka. Piękna, spokojna i cicha okolica wokół zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość dla klienta ceniącego bliskość natury a zarazem doskonałe połączenie z infrastrukturą drogową i dojazdem do centrum Krakowa czy autostrady A4. Kluczowe parametry  • powierzchnia: 3405m² • aktualne pozwolenie na budowę • przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MN) • częściowo tereny Rp • płaska działka łatwa w zagospodarowaniu • kształt sprzyjający podziałowi / etapowaniu inwestycji Parametry techniczne działki • Uzbrojenie w media w drodze : prąd, woda, gaz • bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej) • teren płaski   • warunki sprzyjające sprawnej realizacji projektu Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz pełną dokumentację projektową, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji, bez konieczności przechodzenia przez czasochłonne procedury administracyjne. Opis techniczny projektu: Budynek został zaprojektowany z myślą o potrzebach jednej rodziny. Jego funkcjonalny układ obejmuje dwie kondygnacje oraz nieużytkowy strych. Najważniejsze parametry projektowanego budynku:powierzchnia użytkowa: 160,9 m²,powierzchnia zabudowy: 119,6 m²,powierzchnia całkowita: 197,4 m²,kubatura: 841 m³,szerokość elewacji frontowej: 8 m,długość budynku: 14,70 m,wysokość do kalenicy: 8,89 m,liczba kondygnacji: 2.Projekt przewiduje czterospadowy dach z lukarnami o kącie nachylenia 45 stopni oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Lokalizacja  • prestiżowa, zielona część miasta • atrakcyjna lokalizacja dla klientów premium (cisza + natura + Kraków) • bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i Wisły • szybki dojazd do centrum Krakowa • dogodny dostęp do autostrady A4 oraz szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice Połączenie natury i infrastruktury sprawia, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem klientów indywidualnych oraz inwestorów. Tyniec leży w odległości około 12 km na południowy zachód od centrum Krakowa, na prawym brzegu Wisły, pomiędzy wapiennymi wzniesieniami jurajskimi zwanymi Wzgórzami Tynieckimi. Cena 2 499 000 zł Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację. 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

143,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta

734 zł/m²

Mediana okolicy

302 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni · teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 19 września 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Victoria Estate (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

4. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  2 499 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Victoria Estate

  2 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Victoria Estate

  2 499 000 zł