SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana, Czyżyny, Kraków

Czyżyny, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 5500 m²
Cena za metr: 709 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 709 zł/m²
Mediana okolicy: 302 zł/m²; ta oferta: +135,1%
Podobne oferty: 261; działki 3000–10000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Działka, 5 500 m² (Czyżyny, Kraków) kosztuje 709 zł za m² — 135,1% więcej niż mediana 302 zł za m² dla 261 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 500 000 zł do 3 900 000 zł (−13,3%), ostatnio 22 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mint Property ma przyjemność przedstawić Państwu działkę budowlaną zlokalizowaną w Krakowie, w dzielnicy Czyżyny - Łęg.Teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 5 511 m2, jest w kształce prostokąta o przybliżonych wymiarach 31 m szerokości i ok 175 m2 długości.Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej.W drodze dostęp do wszystkich mediów:- prąd- kanalizacja- gaz- wodaTeren objęty jest planem miejscowym: "Czyżyny - Łeg" o oznaczeniu MN 38 - teren zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej.Podstawowe paramenty:Wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5Powierzchnia biologicznie czynna – 60 %Wysokości max 11 m do kalenicy Lokalizacja:Ulica Isep to enklawa ciszy i spokoju tuż nad brzegiem Wisły. Okolica charakteryzuje się kameralną, luźną zabudową jednorodzinną oraz bliskością terenów zielonych.Bliskość bulwarów wiślanych: Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od malowniczych ścieżek spacerowych i rowerowych nad Wisłą – idealnego miejsca do rekreacji, biegania czy aktywnego wypoczynku na łonie natury. Szybki dostęp do centrum: Mimo kameralnego charakteru, lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z głównymi arteriami Krakowa. Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a bliskość tras wylotowych ułatwia podróż poza miasto. Cena:Cena nieruchomości to 3 900 000 zł (PCC) Informacja dodatkowa:Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

135,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta: 709 zł/m²
Mediana okolicy: 302 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−13,3% od pierwszego wykrycia

4 500 000 zł3 900 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
22 paź 2026	3 900 000 zł	709 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	4 500 000 zł	818 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 października 2026
Obniżka ceny
4 500 000 → 3 900 000 zł (−13,3%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 395, obręb Nh-55, gm. Kraków (miasto) · 126103_9.0055.395

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 504 m², a ogłoszenie podaje 5500 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: niskie — obszar zalewany raz na 500 lat (Q0,2%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.