Hala po remoncie i termomodernizacji | 660 m² | 90 kW | Kraków | 300 m do P&R Ko

Opis

Oferujemy wynajem Hali Wielofunkcyjnej Usługowo-Produkcyjno-Handlowo-Magazynowe j z funkcjami towarzyszącymi oraz zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 660 m² - położonej ok. 300 m od Park and Ride Kraków Kościelniki, blisko ulicy Igołomskiej.Budynek przeszedł remont i termomodernizację w 2024r. Obiekt posiada przydział mocy elektrycznej 90 kW oraz zamontowany w 2025 r. kompensator mocy biernej 100 kvar, wspomagający ograniczenie kosztów związanych z poborem energii biernej.To propozycja szczególnie dla firmy poszukującej samodzielnej bazy produkcyjnej, magazynowej, usługowej, handlowej, warsztatowej lub logistycznej z własnym zapleczem biurowo-socjalnym, parkingiem oraz możliwością wynajęcia dodatkowych terenów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYbudynek po remoncie i termomodernizacji w 2024 r.,90 kW przydziału mocy elektrycznej,kompensator mocy biernej 100 kvar,602 m² powierzchni hali + 58 m² powierzchni użytkowej poddasza,część produkcyjna i magazynowa oraz kompletne zaplecze biurowo-socjalne,brama wjazdowa o wymiarach ok. 4,10 × 3,55 m,teren podstawowej oferty o całkowitej powierzchni ok. 1 870 m²,asfaltowy parking ok. 44 × 6 m,możliwość wynajęcia dodatkowych placów i terenów – nawet całej nieruchomości o powierzchni 1,14 ha,teren ogrodzony,przystanek MPK bezpośrednio przy nieruchomości,dogodny dojazd do ul. Igołomskiej i S7,ok. 300 m do Park and Ride Kraków Kościelniki. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne dla pracowników – w sąsiedztwie nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy Kraków Kościelniki (SKA4) wraz z węzłem P&R,wynajem bezpośredni – bez prowizji pośrednika.HALA I ZAPLECZEPowierzchnia hali: 602 m² Powierzchnia użytkowa poddasza: 58 m² Łącznie: 660 m²Orientacyjne wymiary wewnętrzne hali: 53,5 × 11,5 m.W budynku znajdują się m.in.:powierzchnie produkcyjne,powierzchnie magazynowe,pomieszczenia biurowe, handlowe, usługowe,szatnia,kuchnia / pomieszczenie socjalne,sanitariaty,pomieszczenia pomocnicze.Wysokość części produkcyjno-magazynowej:ok. 5,0 m do kalenicy,ok. 4,0 m przy ścianach.Brama do hali: ok. 4,10 m wysokości × 3,55 m szerokości.Po przeciwnej stronie budynku znajduje się dodatkowe wejście.Nad częścią biurowo-sanitarną znajduje się poddasze o powierzchni podłogi ok. 200 m², wysokości maks. ok. 2,2 m i powierzchni użytkowej 58 m².TEREN W CENIE NAJMUWraz z halą najemca otrzymuje do dyspozycji teren o łącznej powierzchni ok. 1 870 m², w tym asfaltowy parking o wymiarach ok. 44 × 6 m.Teren daje możliwość wygodnej obsługi działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej, handlowej oraz parkowania samochodów pracowników i klientów.ENERGIA I MEDIAprzydział mocy elektrycznej: 90 kW,kompensator mocy biernej: 100 kvar,ogrzewanie elektryczne, możliwość wykonania instalacji gazowej – dla inwestycji uzyskano w 2025 r. pozwolenie na budowę instalacji gazowej,woda: własna studnia oraz zaprojektowane przyłącze do sieci miejskiej,kanalizacja sanitarna: obecnie zbiornik bezodpływowy; sieć i przyłącze kanalizacji sanitarnej są w trakcie projektowania przez WMK.MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA WYNAJMOWANEGO TERENUCała nieruchomość ma powierzchnię ok. 1,14 ha i posiada cztery zjazdy. W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość rozszerzenia najmu o:utwardzony plac asfaltowy 1 510 m² – 7 500 zł netto/mies.,teren 4 810 m² wraz z dodatkową halą ok. 200 m² do remontu – 14 000 zł netto/mies.,dodatkowy asfaltowy parking 40,5 × 7,5 m – 1 500 zł netto/mies.,teren nieutwardzony 1 530 m² – 4 500 zł netto/mies.Do wszystkich wymienionych powyżej terenów prowadzi ogólnodostępna wspólna droga dojazdowa.Możliwy jest również wynajem całej nieruchomości o powierzchni 1,14 ha wraz z halą 660 m² w cenie 49 000 zł netto miesięcznie + VAT.Rozwiązanie jest szczególnie interesujące dla firm potrzebujących własnej bazy, placu składowego, parkingu, zaplecza logistycznego, terenu pod kontenery lub możliwość dalszego rozwoju działalności.LOKALIZACJAKraków, ul. Pysocice 7 – Nowa Huta / Kościelniki.ok. 1,5 km od ul. Igołomskiej / DK79,ok. 8 km od węzła S7 (IV obwodnica Krakowa),ok. 300 m od Park and Ride Kraków Kościelniki,wygodny dojazd ul. Igołomską,przystanek MPK przy nieruchomości, przystanek kolejowy Kraków Kościelniki (SKA4) wraz z węzłem P&R,w otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny komercyjne.DUŻY POTENCJAŁHala wraz z rozległym terenem przyległym oferuje bardzo szerokie możliwości adaptacji i prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:baza transportowa, spedycyjna lub logistyczna,zakład produkcyjny lub usługowy,magazyn i centrum dystrybucyjne,skład materiałów budowlanych,park kontenerowy,teren pod hale namiotowe lub lekkie obiekty magazynowe,powierzchnia handlowa z zapleczem magazynowym,zaplecze dla firm budowlanych, instalacyjnych i technicznych,teren inwestycyjny przeznaczony pod długoterminową dzierżawę,siedziba firmy łącząca funkcje produkcyjne, magazynowe, handlowe, usługowe oraz biurowo-socjalne.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość elastycznego wykorzystania zarówno samej hali, jak i terenów zewnętrznych, a także dostosowania zakresu najmu do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy.WARUNKI NAJMUCena hali wraz z terenem ok. 1 870 m²:25 000 zł netto / miesiąc + VATMedia płatne według zużycia.Kaucja: 25 000 zł netto.Minimalny okres najmu: 24 miesiące.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Kolasa

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 141

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Radosne Skrzaty"

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.