SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Usługowa komercyjna plan

Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 4900 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²; ta oferta: +48,2%
Podobne oferty: 133; działki 3000–10000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 900 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 400 zł za m² — 48,2% więcej niż mediana 270 zł za m² dla 133 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 48% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 133 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 960 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 568 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LUTIN Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki350 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 900 m²

Pow. działki4 900 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki14 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Cena niska z racji na szerokość działki.Działka z MPZT Balice II.Przeznaczenie U.11.Podstawowe przeznaczenie:Tereny zabudowy usługowej,o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi z zakresu administracji,handlu, gastronomii, usług biurowych, biznesowo konferencyjnych i zamieszkania zbiorowego,w tym hotelami.Przeznaczenie uzupełniające:1) garaży wielopoziomowych;2) obiektów budowlanych z zakresu sportu i rekreacji wraz z niezbędnym zapleczem.Ustala się maksymalny udział przeznaczenia uzupełniającego w powierzchni całkowitejzabudowy: do 50%.W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 20%;2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%;3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 - 3,6;4) minimalną wysokość zabudowy: 12 m;5) maksymalną wysokość zabudowy: 25 m;6) nakaz realizacji komponowanej zieleni poza obrysem obiektów budowlanych (w tym urządzeńbudowlanych z nimi związanych) z uwzględnieniem drzew, o powierzchni nie mniejszej niż 75%z ustalonej wielkości minimalnego wskaźnika terenu biologicznie czynnego, o którym mowaw pkt 1;7) zakaz lokalizacji usług podlegających ochronie akustycznej zgodnie z przepisami odrębnymi,w terenach oznaczonych symbolami: U.7 i U.11 w zakresie oznaczonej na rysunku planu granicystrefy uciążliwości wchodzącej w skład obszaru ponadnormatywnego oddziaływania autostradyA4 na środowisko.Media w drodze.Częściowo zadrzewiona.Możliwość dokupienia sąsiednich.Szczegóły ofertyGrzegorz503022056.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.