Widokowa działka budowlana z WZ, Krempna, 89ar

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 89 arów, położoną w jednej z najpiękniejszych części Beskidu Niskiego – w miejscowości Krempna, w sercu Magurskiego Parku Narodowego. To oferta dla osób, które marzą o domu z prawdziwym widokiem na naturę, ciszą za oknem i przestrzenią, której nie da się już odtworzyć. Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie – od strony zachodniej teren pozostaje niezabudowany, dzięki czemu nic i nikt nie zasłoni panoramy otaczających łąk, lasów oraz malowniczych wzgórz. To gwarancja niepowtarzalnych zachodów słońca i niezmiennego krajobrazu na długie lata. Parametry działki: Powierzchnia: 89 ar (8 900 m²) Kształt: regularny prostokąt Wymiary: ok. 50 m szerokości × 195 m długości Front działki: 50 m Teren: płaski – idealny pod budowę Dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej poprzez solidnie wykonany zjazd Regularny kształt oraz szeroki front dają ogromne możliwości zaprojektowania komfortowego domu, reprezentacyjnego podjazdu, dużego ogrodu, stawu, sadu czy dodatkowej zabudowy rekreacyjnej. To jedna z niewielu ofert w okolicy, która łączy piękną lokalizację z pełnym przygotowaniem technicznym. Gotowa do budowy – pełne uzbrojenie Na działce znajdują się: prąd – doprowadzony na działkę wraz z własną skrzynką elektryczną, wodociąg – w granicach działki, kanalizacja – doprowadzona do działki. Dzięki temu przyszły właściciel może znacząco ograniczyć koszty i czas przygotowania inwestycji. Prawomocne warunki zabudowy Działka posiada wydaną prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze ustalenia: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, maksymalna powierzchnia zabudowy – 24%, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, elewacja frontowa od 7 do 17 m, jedna kondygnacja z możliwością wykonania użytkowego poddasza, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 15–45°, wyznaczona nieprzekraczalna linia zabudowy. To parametry pozwalające wybudować zarówno nowoczesną stodołę, elegancki dom parterowy, jak i klasyczny beskidzki dom z poddaszem. Natura, która zachwyca każdego dnia Wyobraź sobie poranek, gdy pierwsze promienie słońca wpadają przez okna salonu, a za nimi rozciąga się morze zielonych łąk skąpanych w delikatnej mgle. Wieczorem ten sam krajobraz zmienia się w spektakl barw – złote światło zachodzącego słońca oświetla okoliczne wzgórza, tworząc widoki, które trudno opisać słowami. Ta działka jest doskonale nasłoneczniona, dzięki czemu przez cały dzień korzysta z naturalnego światła. Otwarta przestrzeń pozwala podziwiać zarówno malownicze wschody, jak i obłędne zachody słońca, bez przeszkód w postaci sąsiedniej zabudowy. Za oknami przyszłego domu znajdą Państwo wyłącznie to, co w Beskidzie Niskim najcenniejsze – śpiew ptaków, szum drzew, kwitnące łąki i lasy pełne dzikiej przyrody. To miejsce, gdzie natura staje się codziennym elementem życia, a nie jedynie weekendową atrakcją. Lokalizacja Krempna to wyjątkowa miejscowość ceniona przez miłośników ciszy, górskich wędrówek i aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się: Magurski Park Narodowy, liczne szlaki piesze i rowerowe, rzeka Wisłoka oraz górskie potoki, Zalew Krempna – idealny do rekreacji i wypoczynku, rozległe tereny leśne i łąki o niezwykłych walorach krajobrazowych. Jednocześnie działka zapewnia wygodny dojazd i dostęp do podstawowej infrastruktury, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno do stałego zamieszkania, jak i stworzenia wymarzonego domu wakacyjnego. Dlaczego warto? 89 arów płaskiego terenu o regularnym kształcie, 50 m szerokości frontowej – ogromne możliwości projektowe, prawomocne warunki zabudowy, pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja, solidny zjazd z drogi gminnej, doskonałe nasłonecznienie, niezagrożony widok na zachodnią panoramę – brak możliwości zabudowy zasłaniającej krajobraz, jedna z najbardziej malowniczych lokalizacji w Beskidzie Niskim. To nie jest zwykła działka. To miejsce, w którym można stworzyć dom z widokiem na naturę, który każdego dnia będzie przypominał, dlaczego warto było wybrać właśnie Krempną.