Grunt bez warunków zabudowy na sprzedaż Krępice - Działka budowlana Krępice - przeznaczenie zabudowa jednorodzinna, bliźniacza.

Opis

Działka budowlana na sprzedaż - Krępice (Gmina Miękinia, Powiat Środa Śląska) powierzchnia 3 647 m2. Wyjątkowa oferta inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się okolicy! Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 3 647 m2 w miejscowości Krępice, gmina Miękinia - idealna zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i działalność związaną z funkcją mieszkaniowo-usługową. Lokalizacja Krępice - spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość z szybkim dojazdem do Wrocławia (ok. 10 min samochodem), co czyni tę lokalizację idealną do zamieszkania lub inwestycji. Dogodna infrastruktura: dojazd drogą asfaltową, blisko media, usługi i tereny zielone, stacja PKP Mrozów - 2,5 km. Przeznaczenie zgodnie ze Studium SUiKZP Działka oznaczona w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miękinia symbolem M3 - co wskazuje na przeznaczenie mieszkaniowo-inwestycyjne / mieszkaniowo-usługowe, z możliwym kształtowaniem funkcji zabudowy zgodnie z polityką przestrzenną gminy. Studium określa ogólne kierunki zagospodarowania dla obszaru i jest podstawą do dalszego planowania przestrzennego. Co to oznacza ? Publiczne dokumenty planistyczne wskazują kierunek rozwoju terenu, co jest dużym atutem przy decyzjach o inwestowaniu w zabudowę mieszkaniową lub prowadzeniu usług towarzyszących. Studium kształtuje politykę zagospodarowania przestrzennego na poziomie gminy i daje podstawę do późniejszego wydania decyzji o warunkach zabudowy lub uchwalenia miejscowego planu. Możliwości zabudowy Budownictwo mieszkaniowe - domy jednorodzinne, bliźniaki lub segmenty (w zależności od warunków formalnych). Funkcje towarzyszące - usługi lokalne, działalność nieuciążliwa, ogrody, mała przedsiębiorczość, inwestycje łączone (mieszkanie + usługi). Przed zakupem możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) - standardowa procedura dla terenów bez obowiązującego MPZP. Jeżeli gmina uchwali w przyszłości Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Plan Ogólny zgodny ze studium, inwestor zyska jasno określone parametry budowlane (w tym linie zabudowy, intensywność, gabaryty i wysokości budynków). Atuty nieruchomości Duża powierzchnia - 3 647 m2 daje szerokie możliwości aranżacyjne lub podziałowe Atrakcyjna, rozwijająca się okolica Bliskość Wrocławia - idealne połączenie życia wiejskiego z miejskimi udogodnieniami Możliwość inwestycji lub budowy domu przy jednoczesnym wykorzystaniu funkcji usługowych Podsumowanie To oferta dla inwestorów, deweloperów oraz osób prywatnych, które szukają przestrzeni pod projekty budowlane lub komfortowe osiedlenie się z potencjałem rozwojowym lub pod ewentualny podział parceli i dalszą odsprzedaż. Działka ma wyraźnie nakreślony kierunek zagospodarowania w studium - co stanowi solidną bazę do dalszych działań formalno-inwestycyjnych. Zapraszam do obejrzenia działki! W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Miękinia

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

233 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Wrocław

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krępice

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.