Działka Krobia, ul. Dolina Drwęcy

Opis

LOKALIZACJA Lokalizacja blisko Torunia. Oferuję na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w Krobi, w gminie Lubicz, graniczącej bezpośrednio z Toruniem. Kompleks 6 działek, bardzo dobrze skomunikowany, zlokalizowany jest u zbiegu ulic Dolina Drwęcy i ul. Dolina Marzeń, zaledwie 6 km do granic administracyjnych Torunia. W tej malowniczej i spokojnej części Krobi przeważa luźna zabudowa o rezydencjalnym charakterze oraz enklawy kameralnych osiedli domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie. Wszystkie działki objęte są m.p.z.p. z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, oznaczone w miejscowym planie symbolem MN-2. Mają zróżnicowaną powierzchnię od 1217 m.kw. do 1582 m.kw. --- WALORY ŚRODOWISKOWE Walory środowiskowe o randze europejskiej. Kolejnym ważnym elementem atrakcyjności nieruchomości, oprócz jej bliskości względem Torunia (6 km), jest otoczenie środowiska naturalnego. Działki położone są zaledwie 500 m w linii prostej od rzeki Drwęcy, stanowiącej największy rezerwat ichtiologiczny w Polsce, ostoję ptactwa o randze europejskiej, chroniącą bogatą faunę wodną, w tym rzadkie gatunki ptaków i ryb. Dodatkowo działki od strony północnej i wschodniej otoczone są lasem sosnowym, co wydatnie wpływa na mikroklimat i czystość powietrza. Większość z działek jest częściowo zadrzewiona kilkudziesięcioletnimi oraz kilkunastoletnimi drzewami, w tym m.in. sosną pospolitą, która pełni nie tylko naturalną osłonę, estetycznie wkomponowując się w otaczający krajobraz, ale również tworzy znakomity początek pięknego ogrodu. --- WŁASNY STRUMIEŃ Własny strumień. Tak! Dodatkowym walorem krajobrazowym jest płynąca w parowie wzdłuż północnej strony nieruchomości struga rzeczna, bezpośrednio wpadająca do rz. Drwęcy. Osobno wytyczone do sprzedaży działki ze strugą stanowią spektakularne uzupełnienie funkcji rekreacyjnych dla przylegających do nich działek budowlanych z gwarancją własności. --- ATRAKCJE NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Lokalizacja działek stwarza nie tylko doskonałe miejsce wypoczynku w naturze, ale również sprzyja zróżnicowanej aktywności fizycznej. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się m.in.: stadnina koni, kompleksy stawów rybnych przystosowanych do uprawiania czynnego wędkarstwa, kryte korty tenisowe, przystań kajakowa na Drwęcy czy urokliwie położone jezioro Józefowo ze strzeżoną plażą w rozległym kompleksie lasów. --- MEDIA Wszystkie niezbędne media, tj. linia energetyczna oraz instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teleinformatyczna, znajdują się bezpośrednio przy drodze. --- KOMUNIKACJA Działki zlokalizowane są u zbiegu ulic Dolina Drwęcy i Dolina Marzeń. Dojazd drogą asfaltową. Bardzo ważnym udogodnieniem komunikacyjnym z miastem jest bliskość przystanku autobusowego, kursującego na trasie Krobia - Toruń - Krobia. Przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest o 400 m od działek. Linia autobusowa nr 123A i 123B. --- POWIERZCHNIE DZIAŁEK ORAZ M.P.Z.P. Działka o numerze ewidencyjnym: • 467 - powierzchnia 1259 m.kw. • 468 - powierzchnia 1334 m.kw. • 469 - powierzchnia 1582 m.kw. (+ działki ze strugą nr 14/9 i 14/35 - 1016 m.kw.) • 470 - powierzchnia 1217 m.kw. (+ działka ze strugą nr 14/36 - 714 m.kw.) • 472 - powierzchnia 1382 m.kw. • 473 - powierzchnia 1374 m.kw. Z ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części Krobi, uchwalonego przez Radę Gminy Lubicz uchwałą nr XLIII/458/10 z dnia 29 marca 2010 roku (w załączeniu), ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego nr 146, poz. 1820 z dnia 15 września 2010 roku, oferowane do sprzedaży działki oznaczone są w planie miejscowym symbolem MN - podstawowa funkcja - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. --- CENA NIERUCHOMOŚCI • 160 zł za m.kw. działki budowlanej. • 60 zł za m.kw. działki ze strugą (funkcja uzupełniająca, rekreacyjna dla działki nr 469 i 470). • 6 tys. za udział stanowiący 1/7 dla pojedynczej działki w drodze nr 471. --- OFERTA BEZPOŚREDNIA Kupujący nie płaci prowizji. W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz oglądania nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat gostyński

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krobia-Poligraficzna nż. 01

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Ślimaczek

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Niezapominajka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Nad Drwęcą

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oaza Tlenova

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubicz

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubicz

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.