Działka Krobia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne położone w Krobi, w gminie Lubicz, kilkanaście minut jazdy od Torunia. Nieruchomość obejmuje: • działkę nr 82/50 - ok. 1 200 m², • działkę nr 82/51 - ok. 1 305 m², • prywatną drogę dojazdową nr 82/52 - ok. 300 m². Łączna powierzchnia wynosi 2 805 m². Działki można kupić razem lub oddzielnie. Przy zakupie jednej działki nabywca otrzymuje udział 1/2 w drodze prywatnej. GOTOWA INWESTYCJA - ŁĄCZNIE 4 LOKALE Dla każdej działki przygotowano projekt budynku dwulokalowego ARCHON "Dom w muszkatach 2 (R2)". Na obu działkach można wybudować łącznie dwa budynki obejmujące cztery niezależne lokale mieszkalne. Każdy lokal w standardowej wersji projektu oferuje około 101,83 m² powierzchni domu, garaż, pięć pokoi, salon z aneksem kuchennym, spiżarnię, kotłownię, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę. PROJEKTY I POZWOLENIA W CENIE Dla każdej działki poniesiono koszt około 30 000 zł na przygotowanie inwestycji - łącznie około 60 000 zł. W cenie znajdują się: • zakupione projekty ARCHON, • adaptacja projektów do działek, • prawomocne pozwolenia na budowę, • projekty zagospodarowania terenu i przyłączy, • mapy, badania geotechniczne oraz pozostała dokumentacja. Proces budowlany został formalnie rozpoczęty, co pozwala nowemu właścicielowi zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem inwestycji od podstaw. DZIAŁKI I MEDIA Działki są płaskie i ogrodzone z dwóch stron. Przy nieruchomości znajdują się prąd, wodociąg i gaz. Dostępność kanalizacji wymaga potwierdzenia. Dojazd prowadzi prywatną, nieutwardzoną drogą o szerokości około 6 metrów. Z jednej strony działki graniczą z niewielkim laskiem, który zapewnia naturalną zieloną osłonę i brak bezpośredniej zabudowy od tej strony. CENA • zakup całej nieruchomości: 155 zł/m², czyli 434 775 zł, • zakup pojedynczej działki: 160 zł/m² wraz z udziałem 1/2 w drodze. Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej. Nieruchomość jest wolna od hipoteki i problemów prawnych. Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego. Pełna dokumentacja dostępna jest do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.