Dom Kolonia Kołłątaja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni 125 m², położony w miejscowości Kolonia Kołłątaja, zaledwie około 1 km od Chojnowa. Dom został wybudowany w 2026 roku na działce o powierzchni 1450 m². Nieruchomość jest wykończona pod klucz i gotowa do zamieszkania. To propozycja dla osób szukających nowego domu, dużej działki, ciszy i spokoju, a jednocześnie bardzo dobrej dostępności do miasta. Dom powstał na podstawie projektu ARCHON+ Dom pod jarząbem 22 (E) OZE. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom jest parterowy i posiada bardzo funkcjonalny układ: salon z jadalnią 30,76 m² kuchnia ze spiżarnią 14,01 m² sypialnia / pokój 18,22 m² sypialnia / pokój 15,85 m² sypialnia / pokój 14,82 m² łazienka 8,15 m² osobne WC 1,76 m² pomieszczenie techniczne 6,23 m² hol i przedpokój 12,23 m² Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje możliwość przyszłej adaptacji według własnych potrzeb, np. na przestrzeń rekreacyjną, siłownię, gabinet lub dodatkową powierzchnię użytkową. STANDARD BUDOWY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom został wykonany z dużym naciskiem na energooszczędność i ograniczenie przyszłych kosztów utrzymania. Budynek posadowiony jest na pasywnej płycie fundamentowej izolowanej warstwą XPS o grubości 24 cm od spodu oraz 30 cm po bokach. Ściany wykonano z silikatu o grubości 24 cm i ocieplono 30 cm styropianu grafitowego. Strop został zaizolowany około 35-centymetrową warstwą otwarto-komórkowej piany PUR. Zastosowano trzyszybowe okna oraz rolety zewnętrzne. Dom został wykonany z założeniem bardzo niskiego zapotrzebowania na energię na poziomie około 15 kWh/m² rocznie. OGRZEWANIE I WENTYLACJA Za ogrzewanie domu odpowiada pompa ciepła York o mocy 6 kW. W całym budynku zastosowano 100% ogrzewania podłogowego, dzięki czemu ciepło jest rozprowadzane równomiernie, bez konieczności stosowania tradycyjnych grzejników. Dom posiada również mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła opartą na rekuperatorze Thessla Green AirPack4. Dodatkowy komfort w okresie letnim zapewniają dwa klimatyzatory. Budynek jest przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej odpowiednie przyłącze zostało doprowadzone na poddasze. Istnieje również możliwość późniejszego zastosowania magazynu energii. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1450 m² i regularnym, prostokątnym kształcie. Przy domu znajduje się około 60-metrowy taras pozostawiony do indywidualnej aranżacji przez przyszłego właściciela. Na działce znajduje się również wolnostojący, dwu-stanowiskowy garaż blaszany. Wykonany został podjazd, a do przyszłej bramy automatycznej doprowadzono niezbędne przyłącze. Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania można stworzyć rozbudowany ogród, strefę wypoczynkową lub dodatkową zabudowę rekreacyjną. MEDIA Nieruchomość posiada wszystkie najważniejsze media: prąd, wodę z sieci wodociągowej, kanalizację oraz dostęp do szybkiego Internetu / światłowodu. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom jest gotowy do zamieszkania. W części komunikacyjnej i użytkowej zastosowano płytki wielkoformatowe, natomiast w trzech pokojach znajdują się wysokiej jakości panele podłogowe o grubości 12 mm. Do dyspozycji mieszkańców jest przestronna łazienka oraz osobna toaleta. LOKALIZACJA Kolonia Kołłątaja to spokojna lokalizacja pozwalająca połączyć zalety mieszkania poza miastem z bardzo łatwym dostępem do Chojnowa. Do centrum Chojnowa jest około 1 km. W pobliżu znajdują się: przedszkole około 150 m, szkoła około 2 km, sklepy około 2 km, stacja kolejowa około 2 km. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowy dom z 2026 roku. Powierzchnia około 125 m². Duża działka 1450 m². Gotowy do zamieszkania. Bardzo wysoki standard energetyczny. Pompa ciepła York 6 kW. 100% ogrzewania podłogowego. Rekuperacja Thessla Green AirPack4. 30 cm grafitowego ocieplenia ścian. Pasywna płyta fundamentowa z izolacją XPS. 35 cm piany PUR. Trzyszybowe okna i rolety zewnętrzne. Dwóch jednostek klimatyzacji. Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną. Możliwość adaptacji poddasza. Duży taras ok. 60 m². Dwu-stanowiskowy garaż. Kanalizacja i wodociąg. Światłowód. Tylko około 1 km od Chojnowa. Spokojne otoczenie i duża przestrzeń wokół domu. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną, w której właściciel posiada udział. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.