SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod bliźniaka – 2 lokale | projekty i pozwolenia | Krobia

Krobia, wielkopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 164 zł/m²; ta oferta: −2,5%
Podobne oferty: 12; działki 1000–1500 m² · Krobia
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 200 m² (Krobia) kosztuje 160 zł za m² — tyle, ile mediana 164 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Krobia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne położone w Krobi przy ul. Topolowej 2, w gminie Lubicz, kilkanaście minut jazdy od Torunia.Nieruchomość obejmuje:• działkę nr 82/50 – ok. 1 200 m²,• działkę nr 82/51 – ok. 1 305 m²,• prywatną drogę dojazdową nr 82/52 – ok. 300 m².Łączna powierzchnia wynosi 2 805 m². Działki można kupić razem lub oddzielnie. Przy zakupie jednej działki nabywca otrzymuje udział 1/2 w drodze prywatnej.GOTOWA INWESTYCJA – ŁĄCZNIE 4 LOKALEDla każdej działki przygotowano projekt budynku dwulokalowego ARCHON "Dom w muszkatach 2 (R2)". Na obu działkach można wybudować łącznie dwa budynki obejmujące cztery niezależne lokale mieszkalne.Każdy lokal w standardowej wersji projektu oferuje około 101,83 m² powierzchni domu, garaż, pięć pokoi, salon z aneksem kuchennym, spiżarnię, kotłownię, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę.PROJEKTY I POZWOLENIA W CENIEDla każdej działki poniesiono koszt około 30 000 zł na przygotowanie inwestycji – łącznie około 60 000 zł.W cenie znajdują się:• zakupione projekty ARCHON,• adaptacja projektów do działek,• prawomocne pozwolenia na budowę,• projekty zagospodarowania terenu i przyłączy,• mapy, badania geotechniczne oraz pozostała dokumentacja.Proces budowlany został formalnie rozpoczęty, co pozwala nowemu właścicielowi zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem inwestycji od podstaw.DZIAŁKI I MEDIADziałki są płaskie i ogrodzone z dwóch stron. Przy nieruchomości znajdują się prąd, wodociąg i gaz. Dostępność kanalizacji wymaga potwierdzenia.Dojazd prowadzi prywatną, nieutwardzoną drogą o szerokości około 6 metrów. Z jednej strony działki graniczą z niewielkim laskiem, który zapewnia naturalną zieloną osłonę i brak bezpośredniej zabudowy od tej strony.CENA• zakup całej nieruchomości: 155 zł/m², czyli 434 775 zł,• zakup pojedynczej działki: 160 zł/m² wraz z udziałem 1/2 w drodze.Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej. Nieruchomość jest wolna od hipoteki i problemów prawnych. Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego.Pełna dokumentacja dostępna jest do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Krobia

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 164 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 192 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 154 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 11/19, obręb Krobia, gm. Lubicz · 041504_2.0010.11/19

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6113 m², a ogłoszenie podaje 1200 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.