Unikalna Działka W Pieninach | Widok Na Góry, Las I Pełna Prywatność

Opis

Wyjątkowe miejsce pod wymarzony dom lub inwestycję w sercu PieninNa sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3349 m², położona na słonecznym, południowym zboczu góry Lubań w Krościenku nad Dunajcem. To jedna z nielicznych nieruchomości w okolicy, która łączy spektakularne widoki na Pieniny, pełną bliskość natury oraz możliwość realizacji własnej inwestycji mieszkaniowej lub turystycznej.To propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie chcących pozostać blisko wszystkich atrakcji regionu. Z działki rozciąga się panoramiczny widok na Pieniny, obejmujący m.in. Palenicę oraz Wysoką. Dzięki położeniu i ukształtowaniu terenu widok pozostaje niezagrożony przyszłą zabudową.Najważniejsze atuty nieruchomościPrawomocne warunki zabudowy umożliwiające realizację dużego domuPołudniowa ekspozycja gwarantująca doskonałe nasłonecznienie przez cały dzieńKameralna lokalizacja bez sąsiedniej zabudowy i turystycznego zgiełkuJedno z najwyżej położonych miejsc w Krościenku, na którym możliwa jest zabudowaPiękne widoki, sąsiedztwo lasu jodłowo-świerkowego i szlaków turystycznychDziałkaNieruchomość położona jest przy ul. Lubań (przysiółek Żłóbki), na działce nr 1408/10. Powierzchnia: 3349 m². Kształt: trapez o wymiarach około: 43,5 m x 99 m x 27,5 m x 96 m.Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi gminnej na podstawie ustanowionej i wpisanej do księgi wieczystej służebności przejazdu. Do wykonania pozostaje jedynie końcowy odcinek drogi dojazdowej długości ok. 100 metrów.Działka oraz droga dojazdowa objęte są prawomocnymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację domu jednorodzinnego o powierzchni 200 m2 (elewacja frontowa 13-21,5m). Na działce znajduje się miejsce włączenia pod przyłącze energetyczne. Gospodarka ściekowa przewidziana jest w formie zbiornika bezodpływowego (biologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków).Lokalizacja – serce PieninKrościenko nad Dunajcem od lat uznawane jest za jedną z najbardziej atrakcyjnych i malowniczych miejscowości południowej Polski. Położone pomiędzy Pienińskim Parkiem Narodowym, Gorcami i Beskidem Sądeckim stanowi całoroczny kierunek wypoczynkowy oraz coraz częściej wybierane miejsce do stałego zamieszkania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najważniejsze atrakcje regionu: Trzy Korony, Sokolica, przełom Dunajca, Jezioro Czorsztyńskie, zamki w Niedzicy i Czorsztynie oraz uzdrowiskowa Szczawnica. Okolica oferuje setki kilometrów tras pieszych i rowerowych, w tym popularną trasę rowerową Velo Czorsztyn.Odległość od ważnych lokalizacji: Rynek w Krościenku nad Dunajcem – 1,5 kmSzczawnica – 7 kmJezioro Czorsztyńskie – 12 kmCzorsztyn Ski – 12 kmZamek w Czorsztynie – 12 kmZamek w Niedzicy – 17 kmSromowce Niżne (spływ Dunajcem) – 18 kmCzerwony Klasztor (Słowacja) – 20 kmNowy Targ – 30 kmBiałka Tatrzańska – 37 kmZakopane – 53 kmKraków (lotnisko Balice) – 120 kmDlaczego warto?Takie działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie panoramicznych widoków na Pieniny, południowej ekspozycji, sąsiedztwa lasu oraz możliwości zabudowy sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze i ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.Oferta bezpośrednio od właściciela. Cena do niewielkiej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krościenko nad Dunajcem - Park

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Liceum ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  28,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.