Działka nr 506/128 Krośnice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Położenie: Wieś Krośnice, Gmina Krośnice, działka nr 506/128 AM-1 o powierzchni 0,1483 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana.Lokalizacja i opis nieruchomości:Przedmiotowa działka położona jest około 300 m od centrum wsi, w jej północnej części. Działka skomunikowana z nieurządzoną drogą gminną (ul. Wesoła) oraz z nieurządzoną drogą gminną (wydzielona geodezyjnie dz. nr. ew. 506/57), co zapewnia łatwy dojazd do centrum miejscowości i głównych ciągów komunikacyjnych regionu. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią obiekty o charakterze medycznym (w tym zakład opiekuńczo-leczniczy), gospodarczym i przemysłowym oraz tereny upraw rolnych. Dalsze sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz usługowa w tym centrum sportowe, szkoła, pływalnia, sklepy oraz Zespół Szkół i Przedszkola w Krośnicach.Kształt działki zbliżony do prostokąta. Teren działki jest miejscami nierówny, o nawierzchni gruntowej, częściowo zadrzewiony, występują pojedyncze dorosłe drzewa zlokalizowane na działce oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Na zachodniej granicy działki znajduje się stare betonowe ogrodzenie. Na działce znajdują się również pozostałości starej studzienki kanalizacyjnej (północno-zachodni narożnik) oraz fragmenty infrastruktury nieczynnej – sieć kanalizacji sanitarnej przecinająca wg mapy zasadniczej południowo-zachodni narożnik działki.Działka posiada pełny dostęp do uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej: energetyczna – przez działkę, wzdłuż wschodniej granicy, około 50cm od granicy oraz w drodze przy działce, kanalizacja sanitarna w drodze przy działce, wodociągowa – około 40 m od granicy działki, w drodze asfaltowej dojazdowej, ciepłownicza – około 30 m od granicy działki, w drodze asfaltowej dojazdowej, gazowa – około 30 m od zachodniej granicy działki, sieć biegnie nie w drodze, lecz przez sąsiednią działkę.Przeznaczenie nieruchomości:Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krośnice zatwierdzonego przez Radę Gminy Krośnice, uchwałą nr LXVIII/427/2023 z dnia 24 lutego 2023 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego poz. 1568) działka nr 506/128 w obrębie wsi Krośnice, gmina Krośnice jest oznaczona symbolem: 4MN-U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, dla których obowiązują następujące rodzaje przeznaczenia: podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi podstawowe, dopuszczalne: obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.Działka leży w strefie ochrony zabytków archeologicznych (OW), w zasięgu obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy” (PLB 020001), w zasięgu specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 „Ostoja nad Baryczą” (kod obszaru PLH020041), w zasięgu Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”.Szczegółowe informacje z wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki dostępne w tutejszym Urzędzie Gminy, pokój nr 3.Cena nieruchomości: 171.000,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt jeden tysięcy złotych 00/100).Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U.2024.361 ze zm.).