Działka budowlana 1607 m² | Krosno Turaszówka dz. nr 785 | MPZP | Księga Wieczysta I Media | Bez pośredników | Inwestycyjna I W. Pola i Jaworowa

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nr 785 o powierzchni 1607 m² położona w płaskim terenie w dzielnicy Turaszówka w Krośnie przy skrzyżowaniu ul. Jaworowej i ul. Wincentego. Pola Wymiary: Front ok. 16,7 m, długość ok. 85–89 m, szerokość w tylnej części ok. 19,4 m. Ukształtowanie: Teren płaski, równy, poszerzający się w tylnej części, trawa koszona dwa razy w roku. Dojazd i komunikacja: Ukształtowanie terenu daje możliwość wykonania dojazdu aż z 3 różnych stron działki, co znacząco podnosi jej walory funkcjonalne i projektowe. IVa klasa ziemi – żeby budować nie trzeba być rolnikiem, ani nie trzeba wnosić żadnych opłat i innych formalności. Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Turaszówka VI” (symbol 2.MN.2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Nie wymaga uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ) – możliwość natychmiastowego projektowania. Kluczowe zapisy planu i atuty inwestycyjne: Możliwość podziału nieruchomości: Powierzchnia 16 arów oraz zapisy MPZP stwarzają potencjał pod korzystny podział działki na mniejsze parcele budowlane (np. na cele sprzedażowe lub pod zabudowę dwóch domów) np. podział pod budownictwo jednorodzinne to min. 600m2, bliźniaczej 450m2, szeregowej 300m2 itd. Zgodnie z §5 ust. 5 pkt 4 MPZP dopuszcza się sytuowanie ścian bez otworów w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki - duży walor zagospodarowania działki Elastyczność projektowa dachu: Plan dopuszcza dachy dwuspadowe i wielospadowe (20°–45°), a także dachy płaskie (do 5°) (idealne pod projekty tzw. nowoczesnej stodoły lub kostki miejskiej). Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% (do 480 m² w podstawie). Maksymalna wysokość budynków: do 10 m (2 kondygnacje + poddasze). Dodatkowe funkcje: Dopuszczalna zabudowa bliźniacza oraz prowadzenie nieuciążliwych usług (np. biuro, gabinet, sklep). Estetyka osiedla: Zakaz stosowania ogrodzeń z przęseł betonowych od stron dróg publicznych oraz elewacji z blachy trapezowej czy sidingu, garaży blaszanych itd. Bezpośrednio na działce: - Prąd - Gaz - Światłowód - Telefoniczna sieć stacjonarna Na działce sąsiedniej - do 20 m (własność Miasta Krosna): - Sieć wodociągowa miejska - Sieć kanalizacyjna Wzdłuż działki na gruncie miasta Krosna znajduje się tymczasowa linia energetyczna postawiona na czas budowy dla dalszych działek (do wglądu wydane pozwolenie i oświadczenie kierownika inwestycji) Turaszówka to dynamicznie rozwijająca się, północno-zachodnia dzielnica Krosna: Komunikacja: Sprawny wyjazd na drogę krajową DK28 (obwodnica Krosna). Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 7–10 minut. Otoczenie: Cicha i bezpieczna okolica z nowoczesną zabudową jednorodzinną, w oddali powstaje kameralne osiedle Jaworowa – potencjał do rozwoju otoczenia i dostępności usług. Pełna własność, jeden właściciel, bez pośredników. Czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń, hipotek i służebności) Do wglądu dla kupującego: Wypis i Wyrys z MPZP wydany przez Prezydenta Miasta Krosna, zaświadczenie o przeznaczeniu działki z MPZP wydany przez Prezydenta Miasta Krosna, ostatnie wezwanie podatkowe, numer księgi wieczystej do sprawdzenia online Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji. Działkę proszę oglądać osobiście - mieszkam 150km od Krosna. Gdybym nie miał zasięgu lub nie odbierał proszę dzwonić do skutku. Tel: 7*9*7*9*0*9*8*1*7 Linki do obejrzenia działki, jej uzbrojenia itd. krosno.webewid.pl/e-uslugi/portal-mapowy polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=03AFEE81DBD36 mkrosno.e-mapa.net?userview=173 krosno.obliview.com/

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1500–3000 m² · Krosno

Ta oferta

143 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości