SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

BEZ PCC - 97,500 netto

Kruszyn Krajeński, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 673 m²
Cena za metr: 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 241 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 92; działki 500–1000 m² · Białe Błota
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 673 m² (Kruszyn Krajeński) kosztuje 178 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 241 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Białe Błota). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w gminie Białe Błota, miejscowość Kruszyn Krajeński. Przy granicy ze strefą Natura 200 - gwarant ciszy i spokoju. Płaska, gotowa pod budowę działka - 773 m². Kształt - regularny prostokąt. Media Prąd przy działce Woda przy działce Kanalizacja - brak sieci - dopuszczalny szambo bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków Odprowadzenie wód opadowych - na własny teren lub do rowu melioracyjnego (zgodnie z przepisami) Ogrzewanie - dowolne (gaz, pompa ciepła, pellet, olej, prąd - brak zakazu kotłów na paliwo stałe w decyzji) Lokalizacja Działka znajduje się w cichej okolicy, z dala od szumów S5. 15 minut do Bydgoszczy, jezioro i las w okolicy, dojazd drogą asfaltową, blisko przystanek MZK. Dodatkowe informacje Warunki zabudowy w trakcie realizacji. Wnioskowane na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą Dopuszcza się również garaż, budynki gospodarcze i inne obiekty małej architektury towarzyszące zabudowie mieszkaniowej Ważniejsze parametry zabudowy i zagospodarowania Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20% powierzchni działki Wysokość budynków - maksymalnie do 9,0 m (od poziomu terenu do kalenicy) Liczba kondygnacji - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + dach (dopuszczalny poddasze użytkowe) Kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny Kąt nachylenia połaci dachowych - od 20° do 45° Odległości od granic działki (główne zasady): - co najmniej 4 m - ściana z oknami lub drzwiami - co najmniej 3 m - ściana bez otworów okiennych/drzwiowych - dopuszczalne mniejsze odległości w sytuacjach przewidzianych przepisami (np. ściana bez okien ≤ 1,5 m od granicy przy spełnieniu warunków pożarowych) Linia zabudowy - frontowa linia zabudowy zgodna z sąsiedztwem lub min. 5-6 m od drogi (zależnie od konkretnego fragmentu) Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki (trawniki, zieleń, nasadzenia) Cena 120,000zł brutto BRAK PODATKU PCC - REALNA OSZCZĘDNOŚĆ ok. 2,300zl Kontakt W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu. Posiadam w ofercie więcej nieruchomości bezpośrednio w tej jak i w najbliższej okolicy. Marta Strelczuk516-313-277 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marta Strelczuk510778487marta@ideanieruchomosci.com

Parametry i stan nieruchomości

GminaBiałe Błota

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita673 m²

Pow. działki673 m²

PowiatBydgoski

Szerokość działki19 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 500–1000 m² · Białe Błota

Ta oferta: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 241 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 96 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IDEA NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kruszyn Krajeński / Kwiatowa
16 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Błonie
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Korona
2 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
P.H.U. Bart-King
2 km
25 min pieszo
Szkoła
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Ikar"
3 km
Stacja kolejowa
Trzciniec
5 km