SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

MPZP | Kanalizacja | Budowlana | Blisko Lasu

Główna, Krzeptów, dolnośląskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 460 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 460 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +53,3%
Podobne oferty: 37; działki 1500–3000 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 500 m² (Krzeptów) kosztuje 460 zł za m² — 53,3% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kąty Wrocławskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana na sprzedaż - Krzeptów k. Smolca, ul. Główna (okolice ul. Dębowej)Numer działki: 63/9Powierzchnia: ok. 1 500 m² (niecałe 15 arów)Przeznaczenie: MPZP - zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinnaMedia: woda i kanalizacja na działceNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Krzeptowie, w gminie Kąty Wrocławskie, tuż obok Smolca. Działka znajduje się przy ul. Głównej, na wysokości ul. Dębowej, w miejscu łączącym wygodny dojazd z kameralnym charakterem okolicy.Lokalizacja i dojazd do Wrocławia:Krzeptów to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.Samochodem: szybki dojazd do południowo-zachodnich dzielnic Wrocławia, Bielan Wrocławskich oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.PKP: w pobliskim Smolcu znajduje się stacja kolejowa z bezpośrednimi połączeniami do Wrocławia Głównego - czas przejazdu ok. 13-15 minut.Autobus: komunikacja podmiejska zapewniająca połączenie Krzeptowa i Smolca z Wrocławiem.Otoczenie i infrastruktura:Działka położona jest w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą. Bezpośrednio w pobliżu znajduje się paczkomat oraz sklep Żabka, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania.Punkty w okolicy:szkoła podstawowa - Smolecprzedszkola i żłobki - Smolec i Krzeptówsklepy spożywcze i punkty usługowe - w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdyapteka i opieka medyczna - Smoleclas i tereny rekreacyjne - w bezpośrednim sąsiedztwieDlaczego warto:obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegowoda i kanalizacja na działce - brak kosztów przyłączyszybki i wygodny dojazd do Wrocławiaspokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturąDziałka idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub jako bezpieczna inwestycja kapitału w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji pod Wrocławiem.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki50 m

GminaKąty Wrocławskie

OgrodzenieMieszane

Pow. działki1 500 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

53,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 460 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · "ESTATE PLACE" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krzeptów - pętla
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek "Asy Bobasy"
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczny Gabinet Ginekologiczno-Położniczy Grzegorz Kubisiak
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Smolecka
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Smolec
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,9 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,6 km