Działka inwestycyjna 67 ar z domem | ul. Trzebińska | przy DK79

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 6700 m², zabudowana domem jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, położona przy ul. Trzebińskiej w Krzeszowicach.Około 5160 m² gruntu objęte jest przeznaczeniem MNU1 — pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Duża powierzchnia, regularny kształt oraz położenie przy DK79 sprawiają, że oferta może zainteresować inwestorów planujących przedsięwzięcie mieszkaniowe, usługowe lub łączące obie funkcje.Nieruchomość znajduje się blisko Woli Filipowskiej, w rejonie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej przy ul. Bandurskiego.DZIAŁKA I MEDIA- powierzchnia działki: 6700 m² — 67 ar,- część oznaczona w MPZP symbolem MNU1: ok. 5160 m²,- pozostała część: tereny zielone,- regularny, wydłużony kształt,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej — DK79,- media na działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA — MPZPDla części oznaczonej symbolem MNU1 plan przewiduje:- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową,- zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi,- wolnostojące obiekty usługowe,- obiekty zamieszkania zbiorowego.Najważniejsze parametry:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% terenu inwestycji,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% terenu inwestycji,- maksymalna wysokość obiektów przeznaczenia podstawowego: 10,5 m,- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m.Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:- zabudowa wolnostojąca: 700 m²,- zabudowa bliźniacza: 450 m²,- zabudowa szeregowa: 350 m².Możliwa skala inwestycji wymaga opracowania koncepcji uwzględniającej pełne ustalenia planu, istniejącą zabudowę, obsługę komunikacyjną, miejsca postojowe i wymagane odległości.ISTNIEJĄCA ZABUDOWANa nieruchomości znajdują się trzykondygnacyjny dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Możliwość ich wykorzystania w przyszłym przedsięwzięciu zależy od przyjętej koncepcji i oceny technicznej.LOKALIZACJA I OTOCZENIEW otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, nowe inwestycje mieszkaniowe oraz tereny zielone. Położenie przy ul. Trzebińskiej zapewnia połączenie drogowe w kierunku Krzeszowic i Woli Filipowskiej.Orientacyjne odległości:- Biedronka — 300 m,- dworzec kolejowy w Krzeszowicach — 1,7 km,- Rynek w Krzeszowicach — 1,8 km,- szkoła podstawowa — 1,9 km.CENA: 1 600 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości