SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Kuropatnik - Działka budowlana inwestycyjna/uslugi i rekreacja Kuropatnik

Kuropatnik, dolnośląskie

Cena za metr: 148 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 148 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²; ta oferta: +91,5%
Podobne oferty: 9; działki 3000–10000 m² · Strzelin
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Działka, 3 350 m² (Kuropatnik) kosztuje 148 zł za m² — 91,5% więcej niż mediana 77 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Strzelin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta sprzedaży obejmuje działkę usługową wraz z kompletną dokumentacją inwestycyjną. Doskonale położona na terenie malowniczego mikroregionu Wzgórz Strzelińsko-Niemczańskich. Działka o powierzchni 0,3350 ha, zlokalizowana w miejscowości Kuropatnik, gmina Strzelin, jest doskonałą propozycją dla inwestorów zainteresowanych rozbudową w sektorze usługowym, zwłaszcza w branży zdrowia i turystyki. Cena sprzedaży obejmuje: Nieruchomość gruntową niezabudowaną o przeznaczeniu podstawowym zgodnym z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, w tym usługi zdrowia i turystyki. Działka położona jest na skraju starodrzewu o powierzchni kilkuset hektarów, z bezpośrednim dostępem do zielonego szlaku turystycznego oraz zaledwie 4 km od zalewu rekreacyjnego. Szybki dojazd zarówno z/do Wrocławia (45km), jak i z autostrady A4 (34km). Projekt budowlany na ośrodek terapii uzależnień, obejmujący budynek czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, o łącznej powierzchni użytkowej 1255 m- oraz zapewniający 38 miejsc. W skład dokumentacji wchodzi także ostateczne pozwolenie na budowę oraz wykonany projekt wraz z opinią geotechniczną i realizacją elektrooporowej tomografii opornościowej (ERT). Kosztorys inwestycyjny budowy oraz operat szacunkowy, umożliwiające dokładną analizę ekonomiczno-finansową planowanej inwestycji. Działka budowlana usługowa położona jest przy lesie, z dogodnym dostępem drogowym zarówno przez drogę asfaltową, jak i krótki odcinek utwardzony (planowany do asfaltacji przez gminę). Media dostępne na terenie działki to prąd oraz światłowód w drodze, natomiast dostęp do wody wymaga przewidzenia wykonania wiercenia studni, zgodnie z praktyką mieszkańców okolicy. Nieruchomość usytuowana jest na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, z możliwością podziału na trzy mniejsze działki o powierzchniach: 0,1117 ha, 0,1011 ha oraz 0,1222 ha, zgodnie z załączoną mapą podziału geodezyjnego. Dodatkowo, działka graniczy z obszernym kompleksem leśnym o powierzchni 740 ha, oferującym liczne trasy piesze i rowerowe, w tym ścieżki prowadzące do pobliskiego zalewu rekreacyjnego. To doskonała lokalizacja dla projektów związanych z terapią uzależnień, rekreacją oraz usługami turystycznymi. Polecam i zapraszam na prezentację.. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzony

Kształttrapez

Mediaprąd

Rodzaj działkiaktywizacja gospodarcza

Cena na tle rynku

91,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Strzelin

Ta oferta: 148 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Wrocław

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji i Neuropsychiatrii „Celestyn” Zakład Rehabilitacji Oddział w Strzelinie
4,8 km
Stacja kolejowa
Strzelin
5,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzezimierz
15,7 km