Działka budowlana o powierzchni 1600m² Kuślin przy ul. Radosnej

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1600m² w miejscowości Kuślin przy ul. Radosnej Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością rozbudowy, przebudowy, modernizacji obiektów mieszkalnych, z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanej działki budowlanej, możliwość uzupełniania zabudowy, 2) nowe działki budowlane stanowiące uzupełnienie istniejącej zabudowy powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający ich prawidłowe zagospodarowanie, tj. około 800 m 2 , powierzchnia czynna przyrodniczo minimum 50 % powierzchni działki, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki, możliwość sukcesywnego uzbrojenia komunalnego terenów i obiektów, 3) zabudowa mieszkaniowa o 1 kondygnacji nadziemnej plus użytkowe poddasze, dachy strome, kryte dachówką względnie materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia dachu 30o – 40o , 4) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług w formie uzupełniającego przeznaczenia terenu z zastrzeżeniem, że negatywne oddziaływanie działalności usługowej nie może przekraczać lokalu (o ile będzie ona prowadzona w budynku o więcej niż jednym mieszkaniu), a granic działki budowlanej w wypadku lokalizacji usług wolnostojących. Wyklucza się działalność powodującą emisję niezorganizowaną pyłów i odorów, 5) gabaryty i architektura projektowanych i przebudowywanych budynków powinny nawiązywać do charakteru zabudowy w sąsiedztwie. W żadnym przypadku nie mogą powodować dysharmonii w otoczeniu i zakłócać krajobrazu gminy, 6) budynki gospodarcze na działce nie mogą mieć charakteru prowizorycznego, szpecącego krajobraz, a forma ich użytkowania nie może naruszać warunków zamieszkania i stanowić zagrożenia dla środowiska, 7) zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na danej działce, 8) zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego, w pierwszym etapie z własnego ujęcia wody, 9) odprowadzanie ścieków do kanalizacji gminnej – do czasu jej realizacji i objęcia poszczególnych terenów zabudowy siecią kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych, bezodpływowych zbiorników ścieków pod warunkiem zapewnienia wywozu nagromadzonych nieczystości do wyznaczonej stacji zlewnej ścieków bądź stosowanie oczyszczalni przydomowych (przyobiektowych). Niedopuszczalne jest rozsączanie nieoczyszczonych ścieków w gruncie, odprowadzania ich do cieków, zbiorników wodnych i urządzeń melioracyjnych, 10)minimalne odległości linii nowej zabudowy od linii rozgraniczających dróg i ulic według § 139 i § 140 niniejszej uchwały, *Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat nowotomyski

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

108 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości