SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka przy lesie, pod dom jednorodzinny, Kopanki

Kopanki, wielkopolskie

Powierzchnia: 2785 m²
Cena za metr: 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 175 zł/m²; ta oferta: −28,2%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Opalenica
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 785 m² (Kopanki) kosztuje 126 zł za m² — 28,2% mniej niż mediana 175 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Opalenica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z MPZP o łącznej powierzchni 2785m2, położoną w malowniczych Kopankach (Gmina Opalenica). Działka 303/8 oraz 156/8 (jedna całość) w kształcie prostokąta o wymiarach 45,5mx65mx40mx61m. Idealna pod zabudowę jednorodzinną, tuż przy samym lesie!Uchwała Rady Miejskiej w Opalenicy ustala:Na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednordzennej, oznaczonym na rysunku planu symbolem MN ustala się: 1. prawo do lokalizacji jednego budynku mieszkalnego, wolnostojącego na każdej działce, dla którego dopuszcza się maksymalną wysokość dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe oraz dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych 30*-45*,2. usytuowanie przeważającej kalenicy, zgodnie z oznaczeniem rysunku,3. poziom posadzki parteru budynku na wysokości maksymalnie 0,4m, a wysokość okapu maksymalnie 3,5m od poziomu gruntu rodzimego od strony przylegającej ulicy,4. prawo do realizacji budynku gospodarczego lub garażu o maksymalnej wysokości 6m, z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym, o nachyleniu połaci dachowych 30*-45*, lokalizowanego w odległości minimum 15m od ściany frontowej budynku mieszkalnego, w głąb działki,5. prawo do lokalizacji budynków, o których mowa w pkt 4, maksymalnie 1,5m od granicy sąsiedniej działki, 6. maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej- 30% oraz obowiązek przeznaczenia minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznej czynnej,7. prawo do jednego wjazdu na działkę z przyległej ulicy,8. prawo do grodzenia terenu w liniach rozgraniczających działkę do wysokości 1,5m ze wskazaniem do realizacji płotów drewnianych i żywopłotów.Media:- woda- miejska, w drodze,- prąd- w drodze,Brak obciążeń, brak hipoteki, KW.Zapraszam na prezentację.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-07-01

GminaOpalenica

OgrodzenieBRAK

Pow. działki2 785 m²

PowiatNowotomyski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Opalenica

Ta oferta: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 175 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.