Działka budowlana 984 m² przy lesie | Kuźnica Masłońska | Pełne media | Szybki dojazd do GOP Cena: 185 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 984 m², położona w zielonej i spokojnej części Kuźnicy Masłońskiej przy ul. Topolowej (numer ewidencyjny działki: 118). To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w urokliwym miejscu, bez rezygnacji z doskonałej komunikacji z miastem. Nieruchomość oddzielona jest od nowo powstałej obwodnicy szerokim pasem lasu, co gwarantuje skuteczną barierę dźwiękową, czyste powietrze, prywatność oraz ciszę. Największe atuty nieruchomości: • Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy granicy: prąd, woda, gaz oraz światłowód. Bliskość mediów znacząco ułatwia, przyspiesza i obniża koszty podłączenia mediów do przyszłego budynku. • Ustawne parametry: powierzchnia wynosi 984 m², a wymiary to około 16 × 60 m. • Korzystne przepisy budowlane: szerokość frontu (ok. 16 m) zgodnie z polskim prawem budowlanym umożliwia zbliżenie ściany budynku (bez okien i drzwi) na odległość zaledwie 1,5 metra od granicy z sąsiadem. Pozwala to na swobodne wybudowanie komfortowego domu o szerokości aż 10–11 metrów, dając ogromny wybór spośród setek gotowych projektów domów na wąskie działki. • Wygodny dojazd: bezpośredni wjazd na działkę z oświetlonej drogi asfaltowej (ulica Topolowa). Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XX/179/16) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą oraz bliźniaczą). Gwarantuje to bezpieczeństwo inwestycji i brak uciążliwego przemysłu w sąsiedztwie. Doskonała lokalizacja i komunikacja: • Natura: zaledwie ok. 300 m do ściany lasu oraz bliskość malowniczych szlaków Jury Krakowsko-Częstochowskiej. • Komunikacja drogowa: zaledwie 30 metrów od drogi wojewódzkiej nr 796. Bliskość węzła nowej obwodnicy zapewnia błyskawiczny dojazd do Zawiercia oraz komfortową podróż do miast aglomeracji śląskiej (Katowice/Dąbrowa Górnicza w zaledwie ok. 30-35 minut). • Kolej: w okolicy znajduje się stacja kolejowa z bezpośrednim połączeniem na trasie Zawiercie – Lotnisko Katowice-Pyrzowice. Działka stanowi pełną własność z czystą księgą wieczystą (brak jakichkowiczkolwiek obciążeń czy hipotek). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla biur nieruchomości. Współrzędne GPS (lokalizacja): 50°27'45.1"N 19°23'35.0"E Cena: 185 000 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 5 0 3 4 3 7 6 3 8 Informacja dla osób zainteresowanych: Szanując swój czas, uprzejmie informuję, że nie odpowiadam na wiadomości SMS. Wszelkie szczegóły techniczne i formalne zostały rzetelnie opisane powyżej. Zapraszam wyłącznie do kontaktu telefonicznego. i SMS. „Informacje zawarte na niniejszej stronie / w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego”.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Łazy

Ta oferta

188 zł/m²

Mediana okolicy

146 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości