Działka z linią brzegową jeziora Raduńskiego

Opis

LINIA BRZEGOWA JEZIORA RADUŃSKIEGO DOLNEGO O DŁUGOŚCI OKOŁO 117 METRÓW LOKALIZACJA:Wyjątkowa działka w Łączyńskiej Hucie, gmina Chmielno, położona nad malowniczym Jeziorem Raduńskim Dolnym, w samym sercu słynnej Pętli Jezior Raduńskich - jednej z najpiękniejszych tras kajakowych, żeglarskich i rowerowych Kaszub. Lokalizacja łączy spokój i prywatność z dostępem do licznych atrakcji turystycznych - od szlaków pieszych i rowerowych, przez pobliskie gospodarstwa agroturystyczne i restauracje, po unikatowe miejsca kultury i przyrody regionu. Działka oferuje nie tylko piękne widoki i kontakt z naturą, ale także ogromny potencjał inwestycyjny - idealnie nadaje się na całoroczny dom, letnią rezydencję lub obiekt turystyczny w sercu jednego z najbardziej popularnych regionów Kaszub. Kameralne sąsiedztwo, czysta woda i zieleń sprawiają, że miejsce łączy komfort życia z atrakcyjnością turystyczną, czyniąc je doskonałą inwestycją dla osób ceniących spokój, przyrodę i możliwość rozwoju w sektorze turystycznym.DZIAŁKA:Działka rolna / siedliskowa o powierzchni całkowitej 16300 m2 w Łączyńskiej Hucie w gminie Chmielno. Działka posiada dostęp do drogi publicznej i jest w kształcie prostokąta z skośną linią brzegową jeziora Raduńskiego Dolnego. Wymiary działki wynoszą w przybliżeniu: 200 m x 100 m x 144 m x 117 m. Wjazd na działkę od strony północno-zachodniej. Działka jest częściowo płaska, a częściowo nachylona ze skosem schodzącym w dół do jeziora, zbocze porośnięte lasem. Dla działki są wydane warunki zabudowy.MEDIA:- woda - z sieci wodociągowej, odległość ok 400 m- prąd - z sieci elektroenergetycznej, odległość ok 100 m- ogrzewanie - własne źródło (nisko- lub nieemisyjne)- ścieki: zbiornik bezodpływowy (tymczasowo) lub przydomowa oczyszczalnia, po wybudowaniu kanalizacji - obowiązkowe podłączenieINFORMACJE DODATKOWE:- dostęp do jeziora Raduńskiego Dolnego, linia brzegowa o długości około 117 metrów- dojazd do działki drogą gminną asfaltową, ostatnie 400 metrów drogą polnąWARUNKI ZABUDOWY:  Dopuszczona inwestycja - CO MOŻNA ZBUDOWAĆ1. Rodzaj zabudowy: Zabudowa zagrodowa2. Obiekty dopuszczone do realizacjiMożna zrealizować łącznie:- Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną maksymalnie 5 pokoi do wynajęcia- Budynek gospodarczo-garażowy jako obiekt towarzyszący zabudowie zagrodowej- Infrastruktura techniczna, w tym: przyłącza, dojazd, dojścia, urządzenia niezbędne do funkcjonowania zabudowy3. Powierzchnia i intensywnośćMaksymalna powierzchnia nowej zabudowy: do 8% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% działki4. Budynek mieszkalny z agroturystykąSzerokość elewacji frontowej: max 33 mWysokość budynku: max 10 mDopuszczalne podpiwniczenieDach: dwuspadowy, kąt nachylenia: 35°-45°, dopuszczalne lukarny i okna połaciowe, lukarny max 30% powierzchni rzutu dachuKalenica: równoległa do frontu działki lub prostopadła do granicy z działką nr 510/225. Budynek gospodarczo-garażowySzerokość elewacji frontowej: max 19,2 mWysokość: max 6 mDach: dwuspadowy, kąt nachylenia: 15°-45°Kalenica: równoległa do frontu działki lub prostopadła do granicy z działką nr 510/22Usytuowanie budynkówLinia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od granicy z działką nr 510/26Odległość od lasu: minimum 12 mZakaz lokalizacji zabudowy: na gruntach leśnych w pasie 100 m od linii brzegu Jeziora Raduńskiego DolnegoOchrona środowiska i terenu - działka leży w Kaszubskim Parku Krajobrazowym w obszarze „Rynna Raduni”Zakaz:- zmiany naturalnego spływu wód na działki sąsiednie- likwidacji zadrzewień (z wyjątkami ustawowymi)- makroniwelacji terenu, podwyższania terenu, podcinania skarpOchrona archeologiczna - na działce stanowisko archeologiczne - huta szkła. Każde roboty ziemne wymagają badań archeologicznych zgodnie z przepisami.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

118,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Chmielno

Ta oferta

245 zł/m²

Mediana okolicy

112 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Franciszka Tredera

  2,5 km

• Uczelnia

  Centrum Monitoringu i Ochrony Wód Uniwersytetu Gdańskiego w Borucinie

  5 km

• Stacja kolejowa

  Krzeszna

  7,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wieżyca

  17,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.