SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z linią brzegową jeziora Raduńskiego

Kartuski, Łączyńska Huta, pomorskie

Powierzchnia: 16 300 m²
Cena za metr: 245 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 245 zł/m²
Mediana okolicy: 117 zł/m²; ta oferta: +109%
Podobne oferty: 35; działki powyżej 10000 m² · powiat kartuski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 16 300 m² (Kartuski, Łączyńska Huta) kosztuje 245 zł za m² — 109% więcej niż mediana 117 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat kartuski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 109% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

109% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat kartuski

Ta oferta: 245 zł/m²
Mediana okolicy: 117 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Franciszka Tredera
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki200 m

GminaChmielno

OgrodzenieBrak

Pow. działki16 300 m²

PowiatKartuski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki117 m

Typ działkiSiedliskowa

Opis

LINIA BRZEGOWA JEZIORA RADUŃSKIEGO DOLNEGO O DŁUGOŚCI OKOŁO 117 METRÓW LOKALIZACJA:Wyjątkowa działka w Łączyńskiej Hucie, gmina Chmielno, położona nad malowniczym Jeziorem Raduńskim Dolnym, w samym sercu słynnej Pętli Jezior Raduńskich - jednej z najpiękniejszych tras kajakowych, żeglarskich i rowerowych Kaszub. Lokalizacja łączy spokój i prywatność z dostępem do licznych atrakcji turystycznych - od szlaków pieszych i rowerowych, przez pobliskie gospodarstwa agroturystyczne i restauracje, po unikatowe miejsca kultury i przyrody regionu. Działka oferuje nie tylko piękne widoki i kontakt z naturą, ale także ogromny potencjał inwestycyjny - idealnie nadaje się na całoroczny dom, letnią rezydencję lub obiekt turystyczny w sercu jednego z najbardziej popularnych regionów Kaszub. Kameralne sąsiedztwo, czysta woda i zieleń sprawiają, że miejsce łączy komfort życia z atrakcyjnością turystyczną, czyniąc je doskonałą inwestycją dla osób ceniących spokój, przyrodę i możliwość rozwoju w sektorze turystycznym.DZIAŁKA:Działka rolna / siedliskowa o powierzchni całkowitej 16300 m2 w Łączyńskiej Hucie w gminie Chmielno. Działka posiada dostęp do drogi publicznej i jest w kształcie prostokąta z skośną linią brzegową jeziora Raduńskiego Dolnego. Wymiary działki wynoszą w przybliżeniu: 200 m x 100 m x 144 m x 117 m. Wjazd na działkę od strony północno-zachodniej. Działka jest częściowo płaska, a częściowo nachylona ze skosem schodzącym w dół do jeziora, zbocze porośnięte lasem. Dla działki są wydane warunki zabudowy.MEDIA:- woda - z sieci wodociągowej, odległość ok 400 m- prąd - z sieci elektroenergetycznej, odległość ok 100 m- ogrzewanie - własne źródło (nisko- lub nieemisyjne)- ścieki: zbiornik bezodpływowy (tymczasowo) lub przydomowa oczyszczalnia, po wybudowaniu kanalizacji - obowiązkowe podłączenieINFORMACJE DODATKOWE:- dostęp do jeziora Raduńskiego Dolnego, linia brzegowa o długości około 117 metrów- dojazd do działki drogą gminną asfaltową, ostatnie 400 metrów drogą polnąWARUNKI ZABUDOWY: Dopuszczona inwestycja - CO MOŻNA ZBUDOWAĆ1. Rodzaj zabudowy: Zabudowa zagrodowa2. Obiekty dopuszczone do realizacjiMożna zrealizować łącznie:- Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną maksymalnie 5 pokoi do wynajęcia- Budynek gospodarczo-garażowy jako obiekt towarzyszący zabudowie zagrodowej- Infrastruktura techniczna, w tym: przyłącza, dojazd, dojścia, urządzenia niezbędne do funkcjonowania zabudowy3. Powierzchnia i intensywnośćMaksymalna powierzchnia nowej zabudowy: do 8% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% działki4. Budynek mieszkalny z agroturystykąSzerokość elewacji frontowej: max 33 mWysokość budynku: max 10 mDopuszczalne podpiwniczenieDach: dwuspadowy, kąt nachylenia: 35°-45°, dopuszczalne lukarny i okna połaciowe, lukarny max 30% powierzchni rzutu dachuKalenica: równoległa do frontu działki lub prostopadła do granicy z działką nr 510/225. Budynek gospodarczo-garażowySzerokość elewacji frontowej: max 19,2 mWysokość: max 6 mDach: dwuspadowy, kąt nachylenia: 15°-45°Kalenica: równoległa do frontu działki lub prostopadła do granicy z działką nr 510/22Usytuowanie budynkówLinia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od granicy z działką nr 510/26Odległość od lasu: minimum 12 mZakaz lokalizacji zabudowy: na gruntach leśnych w pasie 100 m od linii brzegu Jeziora Raduńskiego DolnegoOchrona środowiska i terenu - działka leży w Kaszubskim Parku Krajobrazowym w obszarze „Rynna Raduni”Zakaz:- zmiany naturalnego spływu wód na działki sąsiednie- likwidacji zadrzewień (z wyjątkami ustawowymi)- makroniwelacji terenu, podwyższania terenu, podcinania skarpOchrona archeologiczna - na działce stanowisko archeologiczne - huta szkła. Każde roboty ziemne wymagają badań archeologicznych zgodnie z przepisami.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję