Dom i turystyka koło Łeby — działka 200/178 z MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Drugi dom w nadmorskiej okolicy, z przestrzenią na ogród i rodzinny wypoczynek. Działka 200/178 w kompleksie Cichy Brzeg w Nowęcinie leży przy północnym skraju kompleksu, od strony zieleni nad jeziorem Sarbsko. Połączenie tej lokalizacji z bliskością Łeby warto rozważyć również przy planowaniu obiektu turystycznego.Parcelę wyróżnia wydłużony obrys: szerokość przy drodze wynosi około 24 m, a dłuższe boki mają około 50 i 57 m. Taki układ pozwala rozważyć rozmieszczenie stref wejściowej, zabudowy i ogrodu w kolejnych częściach działki, z uwzględnieniem ustaleń planu.Możliwości zabudowyDziałka znajduje się na terenie B.26.UT, przeznaczonym w MPZP pod usługi turystyczne, z dopuszczoną funkcją mieszkaniową. Możesz rozważyć budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego na własne potrzeby albo obiektu zakwaterowania turystycznego. Plan dopuszcza również m.in. gastronomię oraz usługi sportu i rekreacji.Podstawowe parametry to:powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki;minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej;wysokość zabudowy do 9,5 m;maksymalna intensywność zabudowy 0,8;powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 400 m².Projekt musi uwzględniać także linie zabudowy, miejsca parkingowe i pozostałe ustalenia MPZP. Plan wyklucza domki turystyczne i ich zespoły, kempingi oraz pola biwakowe.Infrastruktura kompleksuWodociąg, kanalizacja sanitarna i utwardzone drogi wewnętrzne tworzą zaplecze dla przyszłej zabudowy. Przewidziano możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, a docelowy standard kompleksu obejmuje także planowane oświetlenie LED.Szczegóły przyłączy dla wybranej parceli oraz zakres infrastruktury objętej zakupem można sprawdzić w biurze sprzedaży.Codzienne dojazdy i edukacjaBliskość Łeby ułatwia organizację zarówno krótkich wyjazdów, jak i dłuższych rodzinnych pobytów. W zasięgu są sklepy, restauracje, szkoła podstawowa i przedszkole. Połączenie z Lęborkiem zapewnia droga wojewódzka nr 214. W Łebie znajdują się również dworzec autobusowy i stacja kolejowa.Odległości do najważniejszych miejscŁeba — centrum, Urząd Miejski przy ul. Kościuszki 90: około 4 km, około 8 minut samochodem.Lębork — centrum, Urząd Miejski przy ul. Armii Krajowej 14: około 32 km, około 36 minut samochodem.Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Łebie, ul. Tysiąclecia 11: około 4 km pieszo.Przedszkole Niepubliczne Ochronka w Łebie, ul. Kościelna 4: około 3,6 km pieszo.Market Limonka w Nowęcinie, ul. Łebska 31: około 1,1 km pieszo.Dworzec autobusowy PKS Łeba, plac Dworcowy 2: około 3,8 km pieszo.Stacja kolejowa Łeba, plac Dworcowy 5: około 3,8 km pieszo.Plaża w Łebie, przy ul. Leśnej: około 4,3 km pieszo.Przestrzeń na odpoczynekAtutem Nowęcina jest możliwość łączenia różnych sposobów spędzania czasu. Jeden dzień możesz przeznaczyć na plażowanie nad Bałtykiem, kolejny na wycieczkę rowerową przez okoliczne miejscowości, a następny na naukę windsurfingu nad Sarbskiem. W regionie czekają również szlaki Słowińskiego Parku Narodowego i ruchome wydmy.Dla rodziny drugi dom oznacza własny rytm wypoczynku: ogród dla dzieci, miejsce na rowery i możliwość powrotu na weekend bez każdorazowego szukania noclegu. Wiosenne spacery i jesienne wycieczki pozwalają korzystać z tego miejsca także poza wakacjami.Dla inwestora różnorodność okolicy stanowi podstawę do przygotowania oferty dla rodzin oraz osób lubiących aktywny wypoczynek. Pobyt można oprzeć na połączeniu plażowania, sportów wodnych i wycieczek przyrodniczych.Wybierz działkę dopasowaną do swoich planówUmów się na obejrzenie działki 200/178. Sprawdź jej układ, otoczenie i dojazd oraz omów możliwości realizacji domu lub obiektu turystycznego i warunki zakupu.Unison Nieruchomościtel. 50*******00Biuro sprzedaży: ul. Jana Kilińskiego 47/2, 76-200 SłupskPrzedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.