SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Nowęcin koło Łeby - Działki z MPZP blisko lasu i jeziora

Łeba, pomorskie

Powierzchnia: 800 m²
Cena za metr: 282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 282 zł/m²
Mediana okolicy: 376 zł/m²; ta oferta: −25,1%
Podobne oferty: 8; działki 500–1000 m² · Łeba
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 800 m² (Łeba) kosztuje 282 zł za m² — 25,1% mniej niż mediana 376 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Łeba). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestrzeń na rodzinny drugi dom z ogrodem albo przemyślaną inwestycję turystyczną w okolicy Łeby. Działka 200/73 w kompleksie Cichy Brzeg w Nowęcinie wyróżnia się położeniem przy północnym skraju kompleksu, od strony pasa zieleni oddzielającego parcele od jeziora Sarbsko.Możliwości zabudowyDziałka znajduje się na terenie B.26.UT, przeznaczonym w MPZP pod usługi turystyczne, z dopuszczoną funkcją mieszkaniową. Możesz rozważyć budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego na własne potrzeby albo obiektu zakwaterowania turystycznego. Plan dopuszcza również m.in. gastronomię oraz usługi sportu i rekreacji.Podstawowe parametry to:powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki;minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej;wysokość zabudowy do 9,5 m;maksymalna intensywność zabudowy 0,8;powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 400 m².Projekt musi uwzględniać także linie zabudowy, miejsca parkingowe i pozostałe ustalenia MPZP. Plan wyklucza domki turystyczne i ich zespoły, kempingi oraz pola biwakowe.Infrastruktura kompleksuWodociąg, kanalizacja sanitarna i utwardzone drogi wewnętrzne tworzą zaplecze dla przyszłej zabudowy. Przewidziano możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, a docelowy standard kompleksu obejmuje także planowane oświetlenie LED.Szczegóły przyłączy dla wybranej parceli oraz zakres infrastruktury objętej zakupem można sprawdzić w biurze sprzedaży.Codzienne dojazdy i edukacjaBliskość Łeby ułatwia organizację zarówno krótkich wyjazdów, jak i dłuższych rodzinnych pobytów. W zasięgu są sklepy, restauracje, szkoła podstawowa i przedszkole. Połączenie z Lęborkiem zapewnia droga wojewódzka nr 214. W Łebie znajdują się również dworzec autobusowy i stacja kolejowa.Odległości do najważniejszych miejscŁeba — centrum, Urząd Miejski przy ul. Kościuszki 90: około 4 km, około 8 minut samochodem.Lębork — centrum, Urząd Miejski przy ul. Armii Krajowej 14: około 32 km, około 36 minut samochodem.Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Łebie, ul. Tysiąclecia 11: około 4 km pieszo.Przedszkole Niepubliczne Ochronka w Łebie, ul. Kościelna 4: około 3,6 km pieszo.Market Limonka w Nowęcinie, ul. Łebska 31: około 1,1 km pieszo.Dworzec autobusowy PKS Łeba, plac Dworcowy 2: około 3,8 km pieszo.Stacja kolejowa Łeba, plac Dworcowy 5: około 3,8 km pieszo.Plaża w Łebie, przy ul. Leśnej: około 4,3 km pieszo.Przestrzeń na odpoczynekAtutem Nowęcina jest możliwość łączenia różnych sposobów spędzania czasu. Jeden dzień możesz przeznaczyć na plażowanie nad Bałtykiem, kolejny na wycieczkę rowerową przez okoliczne miejscowości, a następny na naukę windsurfingu nad Sarbskiem. W regionie czekają również szlaki Słowińskiego Parku Narodowego i ruchome wydmy.Dla rodziny drugi dom oznacza własny rytm wypoczynku: ogród dla dzieci, miejsce na rowery i możliwość powrotu na weekend bez każdorazowego szukania noclegu. Wiosenne spacery i jesienne wycieczki pozwalają korzystać z tego miejsca także poza wakacjami.Dla inwestora różnorodność okolicy stanowi podstawę do przygotowania oferty dla rodzin oraz osób lubiących aktywny wypoczynek. Pobyt można oprzeć na połączeniu plażowania, sportów wodnych i wycieczek przyrodniczych.Wybierz działkę dopasowaną do swoich planówUmów się na obejrzenie działki 200/73. Poznaj jej położenie od strony jeziora, sprawdź granice i dojazd oraz omów możliwości zagospodarowania terenu i warunki zakupu.Unison Nieruchomościtel. 5000Biuro sprzedaży: ul. Jana Kilińskiego 47/2, 76-200 SłupskPrzedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

25,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · Łeba

Ta oferta: 282 zł/m²
Mediana okolicy: 376 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 336 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
1,2 km
14 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowęcin Bloki
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Społecznych Szkół Ponadgimnazjalnych im. Noblistów Polskich
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Eskulap
2 km
Park
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Punkt Ratunkowy
3,1 km
Stacja kolejowa
Łeba
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łęczyce
25,9 km