Działki W łęczycy – 10 538 m² | WZ | 26SJ + ouz | całość lub osobno

Opis

Na sprzedaż 3 działki położone w Łęczycy, w rejonie ul. Jana Kochanowskiego, o łącznej powierzchni 10 538 m².Nieruchomość znajduje się w granicach miasta, w spokojnym rejonie istniejącej zabudowy. Dużym atutem jest połączenie dużej powierzchni terenu z możliwościami zabudowy oraz dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych.Działki z wydanymi warunkami zabudowyDla działek nr 90/2 oraz 90/4 wydano decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Decyzje przewidują możliwość realizacji budynków mieszkalnych o powierzchni 100–150 m².90/2 – 1 471 m²90/4 – 1 336 m²To istotny atut dla osób, które chcą rozpocząć przygotowanie inwestycji bez konieczności przeprowadzania od podstaw procedury uzyskania warunków zabudowy.Duża działka 90/1 – 7 731 m²Największa działka w kompleksie, o powierzchni 7 731 m², posiada dodatkowy potencjał wynikający z jej położenia w obowiązującym Planie Ogólnym Miasta Łęczyca.Działka znajduje się w:26SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz w:41OUZ – obszarze uzupełnienia zabudowy.Dla strefy 26SJ określono m.in. maksymalny udział powierzchni zabudowy na poziomie 30%, maksymalną wysokość zabudowy 10 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%.Działka 90/1 nie posiada obecnie wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Na jej terenie znajdują się natomiast pozostałości wcześniejszej zabudowy.Dojazd:Działka nr 90/3 o powierzchni 449 m² została wydzielona jako droga dojazdowa do pozostałych działek z głównej ulicy. Przy sprzedaży poszczególnych działek przewidziany jest odpowiedni udział we współwłasności działki 90/3, dzięki czemu dojazd pozostaje wspólnym rozwiązaniem dla właścicieli poszczególnych nieruchomości.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Łęczycy, w rejonie ul. Jana Kochanowskiego, w granicach administracyjnych miasta. Droga krajowa nr 91 znajduje się w odległości około 1 km, natomiast autostrada A2 około 10 km, co zapewnia dogodny dostęp do głównych tras i ułatwia dojazd w kierunku większych ośrodków miejskich. Położenie w granicach miasta pozwala jednocześnie korzystać z lokalnej infrastruktury bez rezygnacji z bardziej kameralnego charakteru okolicy.Podział nieruchomości:90/1 – 7 731 m², największa działka – 26SJ + OUZ90/2 – 1 471 m², wydana WZ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna90/3 – 449 m², wydzielona droga dojazdowa90/4 – 1 336 m², wydana WZ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaŁączna powierzchnia 3 działek oferowanych na sprzedaż: 10 538 m².Działka 90/3 stanowi wydzielony teren dojazdowy i nie jest wliczona do powyższej powierzchni.Ceny:Przy zakupie działek osobno:90/1 – 487 053 zł – 63 zł/m²90/2 – 132 390 zł – 90 zł/m²90/4 – 120 240 zł – 90 zł/m²Łączna cena przy zakupie działek osobno: 739 683 złZakup całego kompleksu684 970 złPrzy zakupie całości średnia cena wynosi około 65 zł/m², co oznacza oszczędność 54 713 zł w stosunku do łącznej ceny przy zakupie działek osobno.Możliwość zakupu działek osobno lub całego kompleksu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  PSS Mazur

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Łęczycka

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozorkowska

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDAR

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jadwigi Grodzkiej

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łęczyca

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wartkowice

  13,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.