SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Teren rekreacyjny i budowlany, rzeka, las oraz pozwolenie na dom.

Lefranów, łódzkie

Powierzchnia: 30 000 m²
Cena za metr: 7 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 8; działki powyżej 10000 m² · Dobryszyce
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 30 000 m² (Lefranów) kosztuje 7 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 7 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Dobryszyce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 30 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjny teren w miejscowości Lefranów (obręb Zalesiczki, gmina Dobryszyce), łącznie ok. 3,0 ha w tym : lasy ok. 1,2 ha (dz. nr. 294, 295, 296), łąki ok. 1,8 ha (dz. nr. 778, 779, 784, 772) Nie trzeba mieć uprawnień rolniczych aby kupić całość. Przez środek terenu (las-łąka) przepływa rzeka Widawka - z linią brzegową: 100m od strony łąki , 87m od strony lasu. Dookoła lasy. Wieś liczy 10 posesji w większości rekreacyjne. Dostępne media: woda, prąd w ulicy. Na dz. 294 po wycięciu fragmentu lasu (Dec Lasów P i Urbanistyki w Radomsku) uzyskano pozwolenie na budowę budynku z garażem (zatwierdzony projekt "Dom w jagodach 2", parter – 85m2 w tym garaż 19m2 , poddasze 40m2)). Zarejestrowano już dziennik budowy, ale plany życiowe się zmieniły i dlatego jest oferta sprzedaży. Procedowany obecnie Plan Ogólny dla gminy Dobryszyce przewiduje możliwość zabudowy również na działce nr. 296 . Możliwa jest sprzedaż tylko działek z lasem (ok. 1,2 ha za 114 tys zł w tym koszt projektu ) lub tylko łąk (ok. 1,8 ha za 81 tys zł) .Odległości: do Dobryszyc ok. 2 km , do Radomska ok. 10 km , do Częstochowy ok. 45 km , do Łodzi ok. 75km , blisko autostrada A1 .Atrakcyjna cena, tylko 6,5 zł/m2 . Całość za cenę 195 000 zł. (do negocjacji).Krzysztof 6014

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dobryszyce

Ta oferta: 7 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 299, obręb Zalesiczki, gm. Dobryszyce · 101202_2.0009.299

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5067 m², a ogłoszenie podaje 30 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.