Nieruchomość produkcyjno-magazynowa w Legnicy

Opis

Oferta sprzedaży zabudowanej nieruchomości przy ulicy Bydgoskiej nr 20 i nr 33 w Legnicy obejmuje atrakcyjny kompleks hall o przeznaczeniu produkcyjnym i magazynowym wraz z pełnym zapleczem biurowym, socjalnym i infrastrukturą techniczną. Nieruchomość przedstawia następujące dane: powierzchnia gruntów 2.5373 ha (prawo własności i wieczyste użytkowanie), powierzchnia całkowita budynków/zabudowy 7763,58 m2 w skład której wchodzą: powierzchnia magazynowa 4696,80 m2 zespół zakładu przetwórstwa z częścią biurową 2690,30 m2, budynek garażowy 122,57 m2, szatnię 233,31 m2 oraz portiernię o pow. 20,60 m2. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i posiada trzy niezależne bramy wjazdowe oraz pełną infrastrukturę techniczną (media – pełne uzbrojone). Obiekt posiada dogodny bezpośredni wjazd z ulicy, bogatą historię przemysłową i stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności o szerokim przeznaczeniu gospodarczym tj. produkcja, magazynowanie, składowanie czy logistyka. Istotnym elementem łączącym kompleks budynków jest duża ilość miejsc parkingowych jak również place manewrowe. Budynki i poszczególne zabudowy powstały w latach 2000 r - 2025 r. Ostatnie przeznaczenie obiektu dedykowane było branży spożywczej obejmującej chłodnie, magazynowanie oraz powierzchnię produkcyjną z kontrolowaną temperaturą. Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określona jest symbolem 1U-P1, które wskazuje na dopuszczalność prowadzenia działalności produkcyjnej i usługowej. Położenie wskazanej nieruchomości jest dobrze skomunikowane z trasą ekspresową S3 - 5 km oraz autostradą A4 -12 km. W odległości 80 km znajduje się siedziba województwa dolnośląskiego Wrocław wraz z lotniskiem międzynarodowym. W ramach procesu sprzedaży właściciel posiada aktualny Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, który szczegółowo opisuje przeznaczenie gruntów z dokumentacji planistycznej, stan techniczny - użytkowy nieruchomości oraz szereg istotnych danych stanowiących podstawę wyceny. Sprzedający posiada status czynnego podatnika VAT więc transakcja będzie objęta 23% stawką podatku VAT. Oferta sprzedaży obejmuje sprzedaż całości 2.5373 ha (rekomendowana) za cenę 20.860.000 zł netto, oraz opcjonalnie posiada możliwość podziału nieruchomości tj. sprzedaży niezależnych części o pow. 1.8312 ha lub 0.7061 ha. Cena nie obejmuje dodatkowego wyposażenia. Oferta sprzedaży nie wyklucza opcji wcześniejszego najmu lub dzierżawy całości i części nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest możliwa w każdym czasie po wcześniejszym umówienia terminu. Obiekt jest monitorowany 24 h.Zespół sprzedażowy

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bydgoska - Giełda

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Hobbit

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Familypharm

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Plac Gdański

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Okulistyczny - Agnieszka Ślusarczyk

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.