Działka inwestycyjna z potencjałem rozbudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości Oddział Pruszcz Gdański ma przyjemność zaproponować na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 6 940m2, położoną w Łęgowie przy ul. Tczewskiej 1 (działka nr 1079), z bezpośrednim dostępem do Drogi Krajowej nr 91. To doskonała propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność magazynową, logistyczną, produkcyjną lub usługową w strategicznej lokalizacji na południe od Gdańska.Główne atuty:Bezpośredni dostęp do DK91 - doskonała ekspozycja i wygodny dojazd dla klientów, pracowników oraz transportu ciężkiego.Strategiczna lokalizacja - szybkie połączenie z Gdańskiem, Obwodnicą Trójmiasta oraz autostradą A1, zapewniające sprawną logistykę na skalę regionalną i krajową.Teren objęty MPZP o przeznaczeniu UPM (usługowo-produkcyjno-magazynowym), dający szerokie możliwości wykorzystania nieruchomościGotowy potencjał rozwojowy - obowiązujące pozwolenie na budowę wraz z projektem rozbudowy o dodatkowy magazyn o powierzchni 478,18 m² i wysokości 7,80 m.Możliwość zwiększenia parametrów istniejącego obiektu poprzez podniesienie obecnej hali z wysokości 3 m do 7,80 m, co znacząco podnosi funkcjonalność nieruchomości.Potencjalne kierunki inwestycji:Przeznaczenie terenu (teren objęty symbolem UPM) oraz lokalizacja pozwalają na realizację wielu przedsięwzięć biznesowych, takich jak:hala magazynowa lub centrum logistyczne,działalność produkcyjna i przemysł lekki,serwis samochodowy, stacja obsługi pojazdów lub działalność motoryzacyjna,obiekt biurowo-usługowy,placówka medyczna lub rehabilitacyjna,centrum dystrybucyjne obsługujące Trójmiasto i północną Polskę.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie doskonałej komunikacji, obowiązującego planu miejscowego oraz gotowej ścieżki rozbudowy. Czynne pozwolenie na budowę pozwala znacząco skrócić proces inwestycyjny i szybciej rozpocząć realizację planowanego przedsięwzięcia.Dzięki bezpośredniemu położeniu przy DK91 oraz bliskości autostrady A1 lokalizacja doskonale wpisuje się w potrzeby firm logistycznych, produkcyjnych i usługowych, dla których kluczowe znaczenie ma dostępność transportowa i możliwość dalszego rozwoju.Zestawienie powierzchni:Wiaty - 173,20m2Część biurowa - 151,99m2Część magazynowa - 914,36m2 w tym hala magazynowa - 752,64m2Drugi budynek - 97,20m2Suma p.u. - 1 439,85m2dodatkowo obowiązujące pozwolenie na budowę wraz z projektem rozbudowy o dodatkowy magazyn o powierzchni 478,18 m² i wysokości 7,80 mW celu uzyskania szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania podczas spotkania osobistego lub rozmowy telefonicznej.Michał Brodniewski509 642 430m.brodniewski@freedom.plMożliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego:Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :Renata Zblewska:663- 132-345 r.zblewska@rmr-credit.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26922),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)