Działki budowlane 1000 m², 1200 m² i większe przy Kampinosie – Gać / Leoncin

Opis

Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu grunt z ogromnym potencjałem, położony w miejscowości Gać, w gminie Leoncin (województwo mazowieckie). Ta wyjątkowa lokalizacja w sąsiedztwie natury to idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.Cały teren obejmuje powierzchnię ponad jednego hektara, co daje nowym nabywcom elastyczne możliwości aranżacji przestrzeni. W ramach kompleksu zostały już wydzielone dwie działki budowlane o powierzchniach 1200 m² oraz 1000 m². Istnieje również możliwość wydzielenia większej powierzchni gruntu, dopasowanej bezpośrednio do indywidualnych potrzeb kupującego. Działki charakteryzują się bardzo korzystnym, lekko wzniesionym ukształtowaniem terenu, co skutecznie zapobiega gromadzeniu się wilgoci. Dojazd do terenu zapewnia droga gminna, która bezpośrednio przy działce jest w części asfaltowa, a na ostatnim odcinku około 100 metrów na ten moment żwirowa, utwardzona.Nieruchomość zapewnia doskonały balans między prywatnością a dostępem do infrastruktury. W odległości niespełna 1 km znajduje się centrum miejscowości z kościołem, a zaledwie 1,5 km dzieli działki od szkoły podstawowej, apteki oraz lokalnych sklepów. Osoby poszukujące większego zaplecza handlowo-usługowego mogą w kilkanaście minut dojechać do Nowego Dworu Mazowieckiego, oddalonego o około 16 km.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość natury. W odległości około 1 km rozciąga się Kampinoski Park Narodowy, który oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe oraz nieograniczone możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.Najważniejsze informacje:• Lokalizacja: Gać, gmina Leoncin, woj. mazowieckie• Przeznaczenie: działki budowlane z możliwością zabudowy jednorodzinnej• Powierzchnia całkowita terenu: ponad 1 ha (10 000 m²)• Wydzielone działki: 1200 m² oraz 1000 m²• Możliwość wydzielenia większej działki na życzenie klienta• Ukształtowanie: teren lekko w górze, suchy, bez wilgoci• Dojazd: droga gminna (w części asfaltowa, ostatnie 100 m żwirowa utwardzona)• Media: prąd i woda do podłączenia w odległości ok. 100 m• Szkoła podstawowa: ok. 1,5 km• Sklepy i apteka: ok. 1,5 km• Główny plac i kościół: mniej niż 1 km• Kampinoski Park Narodowy: ok. 1 km• Odległość do Nowego Dworu Mazowieckiego: ok. 16 kmJako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególą staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leoncin

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

132 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Derbin Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Alma

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Hipolita Nowińskiego

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Leoncinie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  7,2 km

• Stacja kolejowa

  Modlin

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.