Działka z lasem | widok na góry | jezioro

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o wyjątkowym położeniu w miejscowości Złoty Potok, otoczona zielenią, terenami leśnymi oraz malowniczym krajobrazem.Działka oferuje widok na góry, co w połączeniu z dużą ilością zieleni i kameralnym charakterem okolicy tworzy wyjątkowe miejsce do zamieszkania, wypoczynku lub realizacji indywidualnej koncepcji inwestycyjnej.Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, terenów zielonych, pól oraz istniejącej zabudowy, zapewniając prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do drogi oraz atrakcyjne walory krajobrazowe regionu.Przeznaczenie w MPZP:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość obejmuje trzy tereny o różnym przeznaczeniu: MN/3, RM/11 oraz ZL/6.MN/3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Część działki oznaczona symbolem MN/3 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.Plan dopuszcza również m.in. nieuciążliwe usługi lokalne, zieleń urządzoną, infrastrukturę techniczną, miejsca parkingowe oraz garaże.Parametry zabudowy:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne – parter i poddasze użytkowe,wysokość zabudowy do 9 m,dachy dwu- lub wielospadowe,kąt nachylenia połaci dachowych 35–45°.RM/11 – zabudowa zagrodowaCzęść oznaczona symbolem RM/11 przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, z możliwością lokalizacji towarzyszących nieuciążliwych usług lokalnych oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Parametry zabudowy mieszkaniowej:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,wysokość do 9 m,dachy dwu- lub wielospadowe,kąt nachylenia połaci dachowych 35–50°.ZL/6 – lasy i zadrzewieniaZnaczna część nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZL/6, przeznaczonym pod lasy i zadrzewienia.Na tym obszarze zasadniczo obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, z wyjątkami wskazanymi w MPZP, m.in. dotyczącymi obiektów związanych z gospodarką leśną oraz obsługą turystyki.Dopuszczone są również określone elementy infrastruktury, ciągi piesze i ścieżki rowerowe.Wyjątkowe położenie i potencjał nieruchomościJednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie terenów przeznaczonych pod zabudowę z rozległym obszarem leśnym oraz malowniczym widokiem na góry.Położenie w Złotym Potoku, sprzyja osobom poszukującym miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie oferującego atrakcyjne walory krajobrazowe i możliwość korzystania z uroków terenów zielonych.Taki charakter nieruchomości daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca do zamieszkania, domu w otoczeniu natury lub indywidualnej koncepcji rekreacyjno-turystycznej z uwzględnieniem zapisów MPZP oraz wymaganych procedur administracyjnych.Przedstawiona na wizualizacji koncepcja przeszklonego domku typu glamping z tarasem i balią ma charakter wyłącznie poglądowy i pokazuje możliwy kierunek zagospodarowania terenu. Nie stanowi potwierdzenia możliwości realizacji konkretnego obiektu.Ze względu na położenie nieruchomości w granicach trzech różnych jednostek planistycznych, możliwość zabudowy oraz sposób zagospodarowania należy każdorazowo analizować odrębnie dla poszczególnych części działki, zgodnie z zapisami MPZP oraz obowiązującymi przepisami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Leśna

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łowejko Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  -

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Leśne Elfiki

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia ,,Sanitas"

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaręba

  8,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.