SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z lasem | widok na góry | jezioro

Złoty Potok, dolnośląskie

Powierzchnia: 9321 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −27,9%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · powiat lubański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 9 321 m² (Złoty Potok) kosztuje 50 zł za m² — 27,9% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat lubański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubański

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Łowejko Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zacisze
1,7 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Dendro-Geo
2,1 km
Park
2,1 km
Przychodnia lub szpital
3,2 km
Stacja kolejowa
Proszówka
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Godzieszów
24,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-01

GminaLeśna

Pow. działki9 321 m²

PowiatLubański

Typ działki/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o wyjątkowym położeniu w miejscowości Złoty Potok, otoczona zielenią, terenami leśnymi oraz malowniczym krajobrazem. Działka oferuje widok na góry, co w połączeniu z dużą ilością zieleni i kameralnym charakterem okolicy tworzy wyjątkowe miejsce do zamieszkania, wypoczynku lub realizacji indywidualnej koncepcji inwestycyjnej.Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, terenów zielonych, pól oraz istniejącej zabudowy, zapewniając prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do drogi oraz atrakcyjne walory krajobrazowe regionu.Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość obejmuje trzy tereny o różnym przeznaczeniu: MN/3, RM/11 oraz ZL/6.MN/3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaCzęść działki oznaczona symbolem MN/3 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Plan dopuszcza również m.in. nieuciążliwe usługi lokalne, zieleń urządzoną, infrastrukturę techniczną, miejsca parkingowe oraz garaże.Parametry zabudowy:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne – parter i poddasze użytkowe,wysokość zabudowy do 9 m,dachy dwu- lub wielospadowe,kąt nachylenia połaci dachowych 35–45°.RM/11 – zabudowa zagrodowaCzęść oznaczona symbolem RM/11 przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, z możliwością lokalizacji towarzyszących nieuciążliwych usług lokalnych oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Parametry zabudowy mieszkaniowej:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,wysokość do 9 m,dachy dwu- lub wielospadowe,kąt nachylenia połaci dachowych 35–50°.ZL/6 – lasy i zadrzewieniaZnaczna część nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZL/6, przeznaczonym pod lasy i zadrzewienia. Na tym obszarze zasadniczo obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, z wyjątkami wskazanymi w MPZP, m.in. dotyczącymi obiektów związanych z gospodarką leśną oraz obsługą turystyki. Dopuszczone są również określone elementy infrastruktury, ciągi piesze i ścieżki rowerowe.Wyjątkowe położenie i potencjał nieruchomościJednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie terenów przeznaczonych pod zabudowę z rozległym obszarem leśnym oraz malowniczym widokiem na góry.Położenie w Złotym Potoku, sprzyja osobom poszukującym miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie oferującego atrakcyjne walory krajobrazowe i możliwość korzystania z uroków terenów zielonych.Taki charakter nieruchomości daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca do zamieszkania, domu w otoczeniu natury lub indywidualnej koncepcji rekreacyjno-turystycznej z uwzględnieniem zapisów MPZP oraz wymaganych procedur administracyjnych.Przedstawiona na wizualizacji koncepcja przeszklonego domku typu glamping z tarasem i balią ma charakter wyłącznie poglądowy i pokazuje możliwy kierunek zagospodarowania terenu. Nie stanowi potwierdzenia możliwości realizacji konkretnego obiektu.Ze względu na położenie nieruchomości w granicach trzech różnych jednostek planistycznych, możliwość zabudowy oraz sposób zagospodarowania należy każdorazowo analizować odrębnie dla poszczególnych części działki, zgodnie z zapisami MPZP oraz obowiązującymi przepisami.