SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Teren inwestycyjny z warunkami zabudowy

Leśniakowizna, mazowieckie

Powierzchnia: 14 715 m²
Cena za metr: 136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 162 zł/m²; ta oferta: −15,9%
Podobne oferty: 12; działki powyżej 10000 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 14 715 m² (Leśniakowizna) kosztuje 136 zł za m² — 15,9% mniej niż mediana 162 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ 12 DOMÓW JEDNORODZINNYCH Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości *Leśniakowizna, gmina Wołomin*, obejmujący działki ewidencyjne nr *492 i 497*. Działka 497 - 8563m2. Działka 492 - 6152m2. Łącznie 14 715 m2 Cena za 2 działki to 2 mln zł. Jest możliwość sprzedaży każdej z tych działek osobno. Działka 497 - 8563m2 = 1 164 000zł. Działka 492 - 6152m2 = 837 000 zł Nieruchomość posiada wydaną przez Burmistrza Wołomina decyzję nr *273/WZ/2026 z dnia 31.08.2026 r. o warunkach zabudowy*, umożliwiającą realizację inwestycji polegającej na budowie: *12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną.* NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej 12 domów jednorodzinnych. - Możliwość realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. - Minimalna powierzchnia terenu przypadająca na każdy planowany budynek: 900 m². - Maksymalna wysokość budynków: 9,5 m. - Możliwość realizacji budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego. - Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To interesująca propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z określonymi warunkami zabudowy i możliwością realizacji większego przedsięwzięcia mieszkaniowego. Działki dają możliwość stworzenia kameralnego osiedla 12 domów jednorodzinnych, odpowiadającego na potrzeby osób poszukujących własnego domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Wołomina. Istnieje możliwość modyfikacji warunków zabudowy. LOKALIZACJA *Leśniakowizna, gmina Wołomin, powiat wołomiński.* *Zapraszamy do kontaktu inwestorów i osoby zainteresowane zakupem gruntu z potencjałem deweloperskim.*

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wołomin

Ta oferta: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 162 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.