Działka Budowlana, Leśniów wielki, przy lesie, droga bruk. OKAZJA

Opis

Prywatnie: Działka budowlana 1147 m² przy lesie – Leśniów Wielki, 14 min do Zielonej Góry!Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i pośredników!Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale przygotowana działka budowlana w malowniczej i świetnie skomunikowanej miejscowości Leśniów Wielki. Jeśli szukasz miejsca na swój dom marzeń, gdzie natura łączy się z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie.Kluczowe informacje o nieruchomości:• Działka znajduje się bardzo daleko od planowanych inwestycji farm PV i pobliskie otoczenie nie pozwala w przyszłości na budowę takowych co gwarantuje cisze i spokój• Powierzchnia: 1147 m²• Kształt: Symetryczny, z własną drogą dojazdową o szerokości 5 m (spełnia wymogi PPOŻ).• Stan prawny: Czysta, nowa Księga Wieczysta – brak jakichkolwiek obciążeń lub hipotek.• Granice: Świeżo i precyzyjnie wytyczone w terenie przez geodetę (maj 2026 r.).Gotowa do budowy (Pełna dokumentacja i świetny grunt):• Warunki Zabudowy (WZ): Wydane bezterminowo (z dnia 24 września 2024 r.) – oszczędzasz miesiące na formalnościach!• Badania geotechniczne: Wykonane badania gruntu potwierdziły bardzo dobrą nośność terenu – brak niespodzianek przy fundamentach.• Dojazd: Bezpośrednio z utwardzonej kostką brukową drogi gminnej.Media na miejscu i przy działce:• Prąd: Skrzynka prądowa znajduje się bezpośrednio przy działce.• Kanalizacja: Sieć gminna na miejscu.• Woda: Możliwość wykonania wydajnej studni gruntowej lub głębinowej. Przepustowość aż ok. 4 m³/h. Woda przebadana laboratoryjnie w 2025 roku – czysta, bez bakterii!lub sąsiednie działki mają podłączenie do wodociągów firmy POMAK, jest możliwość podłączenia do sieci,• Gaz: Źródło do podłączenia znajduje się przy sąsiedniej posesji (ok. 50 m od granicy).Lokalizacja i okolica (Wszystko w zasięgu ręki):Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze, a jednocześnie oferuje niesamowity komfort codziennego życia:• Zielona Góra: Tylko 14 minut samochodem!• Zakupy: Najbliższy dyskont spożywczy zaledwie 4 minuty pieszo.• Edukacja: Przedszkole oraz szkoła podstawowa – 270 m w linii prostej (bezpieczna odległość dla dzieci).• Zdrowie: Przychodnia lekarska zaledwie 40 m od działki.• Sport i rekreacja: W 2027 roku gmina wybuduje nowoczesny Orlik sportowy w odległości zaledwie 100 m od granicy działki!Wyjątkowe wsparcie sąsiedzkie w cenie!Działkę przygotowywałem pod własną budowę, dlatego chętnie pomogę nowemu nabywcy wejść w ten proces bez stresu. Kupując tę działkę, zyskujesz moje pełne wsparcie:• Użyczę Ci prądu na pierwszy, najtrudniejszy etap budowy.• Pomogę w formalnościach i dokumentacji.• Polecę sprawdzonych i rzetelnych fachowców: kierownika budowy, geologa, różdżkarza oraz fachowców od studni głębinowych oraz ekipę od ociepleń PUR.• Podpowiem, gdzie w okolicy kupisz materiały budowlane w najlepszych cenach (od desek szalunkowych po beton konstrukcyjny).Istnieje możliwość powiększenia działki o przylegające 214mkw, która jest na osobnej księdze wieczystej.Cena:189.000 złZapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 106 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat zielonogórski

Ta oferta

165 zł/m²

Mediana okolicy

166 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśniów Wielki

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nietków

  4,6 km

• Przychodnia lub szpital

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  16,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.