Działka Leśno - 1,66 ha - 799 000 zł

Opis

Wyjątkowy teren inwestycyjno-siedliskowy 1,66 ha z WZ – Leśno, gm. Brusy | Serce Rezerwatu Biosfery Bory Tucholskie Gaudium Nieruchomości wielką przyjemnością prezentuje unikalną ofertę sprzedaży rozległej nieruchomości gruntowej o powierzchni 16 600 m² (1,66 ha), zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Leśno (gmina Brusy, powiat chojnicki, woj. pomorskie). Grunt ten stanowi idealną bazę pod budowę prywatnego siedliska, rezydencji wiejskiej czy agroturystyki premium. Nieruchomość łączy w sobie kameralność, nieskażoną przyrodę i przestrzeń z formalno-prawnym przygotowaniem pod inwestycję. PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY (WZ) Dla działki została wydana prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy, co znacznie skraca i ułatwia proces inwestycyjny. WZ przewidują możliwość budowy:- Budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - Aż trzech budynków gospodarczych (z przeznaczeniem np. na stajnię, garaże, pracownię, magazyn sprzętu czy zaplecze rolniczo-hodowlane). Dzięki ogromnemu obszarowi (1,66 ha) teren oferuje nieograniczone możliwości wykreowania autorskiego zamierzenia budowlanego – od wymarzonego domu z widokiem na otwarty horyzont, po obszerny wybieg i infrastrukturę dla koni, alpak, owiec czy innych zwierząt. Jeśli poszukujesz terenu pod glamping - tu również możesz zaplanować pole campingowe doskonale spełniające wymogi luksusowego wypoczynku na łonie natury. LOKALIZACJA I OTOCZENIE PARKÓW PRZYRODNICZYCH Nieruchomość leży w jednym z najcenniejszych przyrodniczo i krajobrazowo obszarów Polski. Leśno oraz gmina Brusy otoczone są unikalnymi kompleksami leśnymi i parkami ochrony przyrody:- Zaborski Park Krajobrazowy – na którego terenie i w bezpośrednim sąsiedztwie leży nieruchomość; słynący z czystych jezior, borów sosnowych oraz malowniczych dolin rzecznych, - Park Narodowy Bory Tucholskie – usytuowany w niedalekiej odległości, chroniący unikalną florę, faunę i Strugę Siedmiu Jezior, - Wdzydzki Park Krajobrazowy – znajdujący się w sąsiednim rewirze, obejmujący m.in. Kaszubskie Morze (Jezioro Wdzydze), - Światowy Rezerwat Biosfery UNESCO Bory Tucholskie – cała okolica objęta jest tą prestiżową międzynarodową formą ochrony, gwarantującą zachowanie walorów krajobrazowych i czystości środowiska na dekady. Okolica słynie również z zabytkowych Kamiennych Kręgów w Leśnej, czystych jezior (m.in. Jezioro Leśno Dolne i Górne, Jezioro Wysockie) oraz szlaków kajakowych rzeki Zbrzycy i Brdy. PARAMETRY I UZBROJENIE TERENU- Powierzchnia: 16 600 m² (1,66 ha), - Ukształtowanie: Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, o regularnej geometrii ułatwiającej zagospodarowanie, - Dojazd: Droga utwardzona (ok. 390 m), zapewniająca dogodny całoroczny dojazd, bezpośrednio wiodąca z asfaltowej drogi gminnej - Prąd: Dostępny w drodze dojazdowej przy działce, - Woda: Do wykonania własnego ujęcia (studnia głębinowa – gwarancja czystej wody i niezależności), - Kanalizacja: nieczystości odprowadzane do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) lub przydomowej oczyszczalni ścieków. DLACZEGO TA DZIAŁKA TO WYJĄTKOWA INWESTYCJA?- Pełna niezależność i przestrzeń: Działka o powierzchni ponad 1,6 ha gwarantuje bezwzględną prywatność – brak bliskiej, uciążliwej zabudowy, widok na otwarta przestrzeń pól, pojedyncze pomnikowe drzewa i otaczające ściany lasu. - Gotowy potencjał inwestycyjny: Wydana decyzja o warunkach zabudowy eliminująca ryzyko planistyczne. - Idealne warunki dla pasjonatów natury i zwierząt: Bezproblemowa przestrzeń na pastwiska, wybiegi dla koni, hodowlę alpak czy założenie ekologicznego gospodarstwa / ogrodu. - Strategiczne położenie: Zapewnia balanse pomiędzy oazą spokoju a dobrym dojazdem do Brus, Chojnic, Kościerzyny czy Trójmiasta. To doskonała oferta ze względu na niezwykłe walory przy jednoczesnej bardzo niskiej cenie! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do decyzji o warunkach zabudowy oraz umówienia się na prezentację terenu w terenie - opiekunem oferty jest Katarzyna Małuj

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Gaudium Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Św. Łukasza

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stoltman

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubnia

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Zachód

  24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.