SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Sprzedam działkę budowlaną w Leszczydole Nowinach

Szkolna, Wyszkowski, Leszczydół-Nowiny, mazowieckie

Powierzchnia: 1421 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +20,4%
Podobne oferty: 27; działki 1000–1500 m² · powiat wyszkowski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 421 m² (Wyszkowski, Leszczydół-Nowiny) kosztuje 130 zł za m² — 20,4% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wyszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wyszkowski

Ta oferta: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 184 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 148 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Leszczydole-Nowinach
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Bajka
620 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-10

GminaWyszków

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 421 m²

Pow. działki1 421 m²

PowiatWyszkowski

Typ działkiBudowlana

Opis

Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość – działkę budowlaną położoną w jednej z najładniejszych części miejscowości Leszczydół Nowiny. To jedna z ostatnich dostępnych parceli przy głównej ulicy Szkolnej, co czyni ją naprawdę unikalną propozycją dla osób szukających dobrze skomunikowanego, a zarazem spokojnego miejsca pod budowę wymarzonego domu.Działka składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą części, które można traktować jako całość albo – w razie potrzeby – podzielić na dwie niezależne nieruchomości. Takie rozwiązanie daje duże możliwości:- budowę jednego, dużego domu z przestronnym ogrodem,- stworzenie dwóch mniejszych działek dla rodziny lub inwestycji. Lokalizacja i dojazd Ogromnym atutem nieruchomości jest świetne połączenie z Warszawą – dzięki pobliskiej obwodnicy dotarcie do centrum stolicy zajmuje jedynie ok. 35 minut. To sprawia, że działka idealnie sprawdzi się dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią ciszę, spokój i bliskość natury. Okolica Leszczydół Nowiny to miejscowość, która łączy w sobie urok spokojnej wsi z wygodą bliskości miasta. W najbliższej okolicy znajdziesz sklepy, szkołę, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. To świetne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnej komunikacji. Dlaczego warto?- Jedna z ostatnich działek przy ul. Szkolnej- Możliwość elastycznego zagospodarowania (całość lub podział).- Doskonały dojazd do Warszawy – ok. 35 minut.- Zielona i spokojna okolica, idealna do życia.- Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji.Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego.Sławomir Dębski 880 331 887 Broker Nieruchomości Freedom Nieruchomości Piaseczno Warszawa Mokotów, Ząbki s.debski@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."