8.000m2 pod bliźniaki • MPZP • Potencjał ok. 3.500 m² PUM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie płaci wynagrodzenia!Lokalizacja: Leszno, powiat warszawski-zachodniNiezabudowany grunt z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (bliźniaki) zlokalizowany w centrum Leszna.Leszno jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się gmin położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Dobry dojazd do stolicy, rozwinięta infrastruktura oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawiają, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem klientów poszukujących nowoczesnych domów poza Warszawą.Przeznaczenie MPZPZgodnie z obowiązującym MPZP:✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna✔ zabudowa bliźniacza✔ lokale usługowe✔ usługi nieuciążliweNajważniejsze parametry planu✔ Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6✔ Powierzchnia zabudowy - 40%✔ Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%✔ Wysokość zabudowy - do 10,5 m LOKALIZACJA INWESTYCJI Przystanek autobusowy - ok. 350–500 mSzkoła Podstawowa im. Stefana Batorego - ok. 1,5 kmMedicor. Centrum Zdrowia - ok. 1,8 kmBiedronka - ok. 1,7 kmCarrefour Market - ok. 1,6 kmTrasa S8 - ok. 14–15 kmAutostrada A2 (węzeł Konotopa) - ok. 24–26 kmCentrum Warszawy - ok. 28–30 km  Moja ocena inwestycjiUważam, że największym atutem tej nieruchomości jest obowiązujący MPZP oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Ograniczeniem jest wskaźnik intensywności 0,6, który determinuje maksymalny PUM. Z punktu widzenia inwestora teren najlepiej nadaje się pod zabudowę bliźniaczą. Lokalizacja wpisuje się w obserwowany trend migracji mieszkańców Warszawy do gmin podmiejskich, co powinno sprzyjać sprzedaży gotowych lokali.Zapraszam Magdalena Spychalska REMAX City606-249-687Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-925/3992/OGS/6/14