Działka 7 794 m²│Łętkowice│Potencjał zabudowy

Opis

English below.Czerski nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu działkę położoną na północny-wschód od Krakowa w miejscowości Łętkowice.DziałkaDziałka rolna o powierzchni 7 794 m², położona jest w miejscowości Łętkowice, w gminie Radziemice.Działka posiada bezpośrednie połączenie z drogą publiczną, co zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny. Płaskie, regularne ukształtowanie terenu stanowi dodatkowy atut przy planowaniu sposobu jego wykorzystania. Media dostępne w drodze, do przyłączenia. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, malowniczej okolicy, w otoczeniu terenów wiejskich i przyjaznego sąsiedztwa. To propozycja dla osób poszukujących gruntu z potencjałem, zarówno w kontekście prowadzenia działalności rolniczej, jak i rozważenia możliwości przyszłej zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami.W ramach zmian geodezyjnych działka nr 193/2 została przekształcona w działkę nr 193/4. Część pierwotnego gruntu została wydzielona i połączona z sąsiednią działką nr 406. Aktualna powierzchnia oferowanej nieruchomości wynosi 7 794 m².Nieruchomość stanowi pełną własność, z wydzieloną księgą wieczystą, bez obciążeń. Obecnie trwa kompletowanie pełnej dokumentacji dotyczącej nieruchomości. Dokumenty mogą zostać udostępnione zainteresowanym osobom po wcześniejszym kontakcie.SzczegółyPowierzchnia: 7 794 m²Lokalizacja: Łętkowice, gmina Radziemice, powiat proszowickiDojazd: bezpośrednie połączenie z drogą publicznąUkształtowanie terenu: teren płaski, działka o wydłużonym kształcieStan prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeńOtoczenie: spokojna okolica, kameralne sąsiedztwo i malowniczy krajobrazPotencjał: możliwość analizy przyszłego wykorzystania nieruchomości pod kątem zabudowy, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych decyzji administracyjnychMożliwość zabudowy i status planistycznyDziałka ma obecnie charakter rolny. Dla tego rejonu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Gmina Radziemice prowadzi prace planistyczne związane z przyszłym zagospodarowaniem przestrzennym.Brak MPZP nie wyklucza możliwości ubiegania się o decyzję o warunkach zabudowy, jednak jej uzyskanie zależy od spełnienia ustawowych przesłanek oraz indywidualnej oceny konkretnej nieruchomości.Możliwość realizacji zabudowy należy zatem zweryfikować na podstawie obowiązujących przepisów i aktualnych uwarunkowań planistycznych.LokalizacjaMiejscowość Łętkowice to bardzo malownicza i pożądana lokalizacja dla osób chcących uciec od zgiełku miasta, jednocześnie mając do niego niewielką odległość i szybki dojazd. Odległość z Łętkowic do Słomnik to jedynie osiem kilometrów kilometrów. Świetnie połączenie ze Słomnikami i Krakowem gwarantują pobliskie drogi między innymi droga ekspresowa S7 oraz droga wojewódzka nr 772 (DW772).Miejscowość jest bardzo zielona. W pobliżu do dyspozycji są punkty usługowo-handlowe, min: sklepy spożywcze, gabinety lekarskie, przedszkola oraz szkoły. Okolica wyróżnia się spokojnym charakterem, dużą ilością otwartej przestrzeni oraz wiejskim krajobrazem. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i możliwość korzystania z nieruchomości z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.Cena: 160.000 zł (do negocjacji)W celu umówienia wizyty, zapraszam do kontaktu: Blanka Linczowska 577 539 074blanka@czerskinieruchomosci.comNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.-Czerski Nieruchomości is pleased to present an agricultural plot of land located in Łętkowice, north-east of Kraków.The PropertyThe plot has an area of 7,794 m² and is situated in Łętkowice, in the Radziemice municipality, Proszowice County.The property has direct access to a public road, ensuring convenient access. Its relatively flat terrain and elongated shape offer flexibility when considering its potential use. Utilities are available in the adjacent road and can be connected, subject to the relevant technical requirements.The plot is situated in a peaceful, picturesque rural setting, surrounded by open countryside and neighbouring properties. It may appeal to buyers interested in agricultural land or those wishing to explore its potential for future development, subject to applicable regulations and the necessary administrative approvals.Following cadastral changes, the original plot no. 193/2 was reconfigured and assigned the new cadastral number 193/4. A portion of the original land was separated and incorporated into the neighbouring plot no. 406. The current area of the property offered for sale is 7,794 m².The property is held under full ownership, has a separate land and mortgage register, and is free of encumbrances.The complete property documentation is currently being compiled and can be made available to interested parties upon request.Property DetailsArea: 7,794 m²Location: Łętkowice, Radziemice municipality, Proszowice CountyRoad access: Direct access to a public roadTerrain: Relatively flat, elongated plotLegal status: Full ownership, separate land and mortgage register, no encumbrancesSurroundings: Peaceful rural area, low-density development and picturesque countrysidePotential use: Agricultural use and the possibility of exploring future development options, subject to applicable regulations and the required administrative decisionsDevelopment Potential and Planning StatusThe plot is currently classified as agricultural land.There is currently no Local Spatial Development Plan (MPZP) in force for this area. The Radziemice municipality is undertaking planning work concerning future spatial development.The absence of a Local Spatial Development Plan does not, in itself, rule out the possibility of applying for a decision on development conditions (decyzja o warunkach zabudowy). However, obtaining such a decision depends on meeting the applicable statutory requirements and an individual assessment of the property by the relevant authorities.Any potential for development should therefore be assessed on the basis of the applicable legislation and current planning conditions. No building potential is guaranteed.LocationŁętkowice is a picturesque rural location, ideal for those seeking peace and quiet away from the hustle and bustle of the city while remaining within convenient reach of larger towns and urban amenities.The village is located approximately 8 km from Słomniki. Convenient road connections to Słomniki and Kraków are provided by the nearby road network, including the S7 expressway and Regional Road No. 772 (DW772).The area is characterised by abundant greenery, open spaces and a traditional rural landscape. Nearby amenities include grocery stores, medical facilities, kindergartens and schools.This location may appeal to those who value tranquillity, privacy and open surroundings, and who are looking for land away from densely developed urban areas.Asking price: PLN 160,000 (negotiable)To arrange a viewing or obtain further information, please contact:Blanka Linczowska+48577 539 074blanka@czerskinieruchomosci.comThis advertisement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code and is provided for informational purposes only.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Czerski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętego Jana Pawła II w Łętkowicach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wodzisław

  28,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.