2 ha pod agroturystykę, stadninę lub hodowlę

Opis

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko ponad 2 hektary gruntu z zabudową, rzeką przepływającą pomiędzy działkami, starodrzewem oraz możliwością dokupienia kolejnych 4 ha to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym i gospodarczym. Na sprzedaż oferujemy dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni około 2,05 ha, położone w spokojnej części gminy Gnojnik (Lewniowa).To idealna propozycja dla osób planujących prowadzenie agroturystyki, stadniny koni, hodowli owiec, alpak, gospodarstwa ekologicznego lub stworzenie wyjątkowego siedliska.Działka nr 416 ok. 1,11 haZgodnie z MPZP:ok. 40 arów zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN),pozostała część tereny użytków rolnych oraz łąk i pastwisk.Na działce znajduje się stary drewniany dom przeznaczony do rozbiórki oraz pozostałości stodoły i stajni. Dużym atutem jest szerokość części budowlanej wynosząca około 80 metrów.Działka nr 396 ok. 0,94 haZgodnie z MPZP:ok. 30 arów zabudowa zagrodowa,pozostała część tereny użytków zielonych.Wyjątkowym elementem nieruchomości jest rzeka przepływająca pomiędzy działkami, która stwarza możliwość wykonania stawu lub wykorzystania naturalnego dostępu do wody. Całość uzupełnia piękny, stary drzewostan nadający temu miejscu niepowtarzalny klimat.Najważniejsze atuty:łączna powierzchnia ok. 2,05 ha,szeroka część budowlana ok. 80 m,dojazd drogą asfaltową praktycznie z trzech stron,media w bezpośrednim sąsiedztwie: prąd, wodociąg miejski i gaz,spokojna okolica z dużym potencjałem do prowadzenia działalności.Uwaga! Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni około 4 ha, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości. Szczegółowe informacje dostępne u pośrednika.Nieruchomość wymaga uporządkowania, jednak właściciel jest otwarty na rozmowy dotyczące tej kwestii.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Biuro Nieruchomosci Fiter sp. z o.o.Magdalena Hepner - Widło791 013 141

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat brzeski

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości Fiter sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Lewniowej

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Lewniowej

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.