Działka Łężyce, ul. Topolowa

Opis

Dwie sąsiadujące działki inwestycyjne w rejonie Trójmiasta. Możliwość zakupu jednej działki o powierzchni 3000 m² lub obu łącznie - 6000 m². Jedna z działek posiada pozwolenie na budowę kompleksu produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowo-socjalnym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Lokalizacja w otoczeniu istniejących i rozwijających się zakładów przemysłowych. - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. - Pozwolenie na budowę wydane 10 grudnia 2025 r. dla działki nr 232/21. - Projekt obiektów produkcyjnych, magazynowych i biurowych. - Możliwość zakupu 3000 m² lub 6000 m². - Media dostępne w drodze, wymagające wykonania przyłączy. - Sprzedaż bezpośrednia, pełna własność. POZWOLENIE NA BUDOWĘ - GOTOWY PROJEKT INWESTYCJI: Dla działki nr 232/21 uzyskano pozwolenie na budowę obejmujące: Hala produkcyjna - 800 m² - Wymiary: 20 × 40 m. - Projektowana wysokość: 7,5 m. - Konstrukcja stalowa, uwzględniająca możliwość montażu suwnicy. Budynek biurowo-socjalny - 400 m² - Wymiary w rzucie: 20 × 10 m. - Dwie kondygnacje. - Łączna projektowana powierzchnia kondygnacji: 400 m². Hala magazynowa - 200 m² - Wymiary: 8 × 25 m. - Projektowana wysokość: 4,5 m. - Konstrukcja aluminiowa. Łączna deklarowana powierzchnia obiektów wynosi 1400 m², w tym 400 m² na dwóch kondygnacjach biurowca. Szczegółowe parametry zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym. LOKALIZACJA I DOJAZD: Łężyce, ul. Topolowa, gmina Wejherowo, województwo pomorskie. - Około 10 minut do węzła Koleczkowo na drodze ekspresowej S6. - Około 20 minut do portu w Gdyni. - Sąsiedztwo obiektów produkcyjnych i magazynowych. - Dojazd drogą utwardzoną, ostatni odcinek około 60 m drogą szutrową. Czasy dojazdu są orientacyjne. INFORMACJE O TERENIE: - Teren płaski i niezabudowany. - Działki nieogrodzone i nieutwardzone. - Brak wykonanych przyłączy. - Sieci wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetyczna w drodze - możliwość i warunki podłączenia do potwierdzenia u gestorów sieci. - Dobre nasłonecznienie terenu. Nieruchomości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr VIII/78/2019 Rady Gminy Wejherowo z 22 maja 2019 r. CENY: Działka nr 232/21 - 3000 m², z pozwoleniem na budowę: 400 zł netto/m² - 1 200 000 zł netto. Działka nr 232/20 - 3000 m², bez pozwolenia na budowę: 380 zł netto/m² - 1 140 000 zł netto. Obie działki łącznie - 6000 m²: 2 340 000 zł netto. Możliwość wystawienia faktury VAT ze stawką 23%. ZAPRASZAM DO KONTAKTU: Oferta skierowana do przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową zgodną z MPZP. Dokumentacja projektowa i informacje o pozwoleniu na budowę dostępne dla zainteresowanych. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji pośrednika. Cena do negocjacji. Wizualizacje przedstawiają koncepcję planowanej zabudowy, a nie istniejące budynki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łężyce - Topolowa

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Pomorze Rumia

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.