Tam, gdzie kończy się droga, zaczyna się Twoje miejsce na ziemi

Opis

Tam, gdzie kończy się droga, zaczyna się Twoje miejsce na ziemi.Są nieruchomości, które da się opisać metrami i numerami działek. I są takie, które trzeba poczuć stanąć na nich, spojrzeć w stronę pól i od razu wiedzieć, że to tu.Do sprzedaży oferujemy działkę budowlaną jednorodzinną o łącznej powierzchni 0,5929 ha (5929 m), położoną w malowniczej Libuszy, w gminie Biecz, powiat gorlicki, województwo małopolskie. Nieruchomość stanowi pełne prawo własności. To oferta dla osób, które szukają nie tylko działki pod budowę wymarzonego domu, ale przestrzeni z potencjałem miejsca, które można ukształtować po swojemu, a przy okazji zainwestować z myślą o przyszłości.CHARAKTER MIEJSCA I OKOLICYLibusza to wieś o spokojnym, rodzinnym rytmie domy jednorodzinne sąsiadują tu z rozległymi polami uprawnymi, a horyzont wypełniają widoki na okoliczną zabudowę i falujący krajobraz rolniczy. Dojazd do działki prowadzi drogą gminną, która wije się aleją starych dębów tym typem malowniczej, dworskiej trasy, jaką dziś coraz trudniej spotkać. Sama działka jest częściowo zadrzewiona rosną tu brzozy, dęby i osiki, które nie tylko podnoszą jej walory wizualne, ale też od razu nadają temu miejscu charakter i naturalny cień.PARAMETRY I MOŻLIWOŚCINieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne: nr 70 o powierzchni 0,5266 ha (klasoużytki RIVa/RIIIb) oraz nr 127 o powierzchni 0,0663 ha (klasoużytki RIVa). Teren ma kształt nieregularny, a szerokość frontu sięga imponujących 65 metrów, co daje sporą swobodę w zagospodarowaniu i lokalizacji budynku. Ukształtowanie terenu jest lekko pochyłe wystarczająco, by uzyskać ciekawą ekspozycję, a nie na tyle, by generować problemy z posadowieniem. Zgodnie z przeznaczeniem działka jest budowlana jednorodzinna; obecnie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Biecz (najnowsza zmiana: Uchwała Nr LVII/402/2022 z 28 września 2022 r.), a gmina prowadzi obecnie prace nad planem ogólnym, którego uchwalenie planowane jest pod koniec 2026 roku warto mieć to na uwadze przy planowaniu inwestycji. Dojazd zapewnia droga gminna o nawierzchni asfaltowej i szerokości ok. 4 m, z bezpośrednim dostępem do działki; zjazd indywidualny pozostaje do uzyskania.DOSTĘP DO SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJMedia znajdują się w bliskiej odległości od działki, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy:- prąd, (w odległości ok. 10 m)- gaz, (na działce)- telefon, (w odległości ok. 50 m)- światłowód, (w odległości ok. 50 m)RZADKA OKAZJA DLA INWESTORATo nie jest zwykła działka pod jeden dom. Dzięki dużej powierzchni i szerokiemu frontowi istnieje możliwość podziału na ok. 3 odrębne działki a to oznacza realny potencjał inwestycyjny: budowę dla siebie i sprzedaż pozostałych parceli, albo od razu zaplanowanie małego, kameralnego osiedla. Tego typu grunty, o regularnym dostępie do drogi i mediów, a jednocześnie z możliwością podziału, nie pojawiają się na rynku często.CODZIENNOŚĆ NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIW najbliższym sąsiedztwie znajdują się kościół, przystanek komunikacji publicznej, paczkomat oraz przedszkole, żłobek i szkoła a więc wszystko, co potrzebne do wygodnego, codziennego życia z dziećmi, bez konieczności dalekich dojazdów. To rzadkie połączenie: wiejski spokój i bliskość pól, a jednocześnie realna, praktyczna infrastruktura tuż za progiem.WIĘCEJ NIŻ DZIAŁKANie kupujesz tu tylko metrów kwadratowych. Kupujesz aleję starych dębów, którą będziesz przejeżdżać każdego dnia. Kupujesz widok na pola, który zmienia się z porami roku. Kupujesz przestrzeń, którą możesz ukształtować po swojemu dziś, jutro i za dziesięć lat.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJENumer oferty: 1622 (IMO)Rodzaj nieruchomości: działka budowlana jednorodzinna (wg. planu ogólnego)Lokalizacja: Libusza, gm. Biecz, pow. gorlicki, woj. małopolskiePowierzchnia: 0,5929 ha (5929 m) dwie działki ewidencyjneNumery działek: 70 (0,5266 ha, RIVa/RIIIb) i 127 (0,0663 ha, RIVa)Forma własności: własność, nabyta w drodze spadku (2000 r.)Przeznaczenie: aktualnie rolne działki, dz. nr 70 po uprawomocnieniu ogólnego planu - zostanie zakwalifikowana pod zabudowę budownictwa jednorodzinnego z usługami.Kształt: nieregularny, szerokość frontu ok. 65 mUkształtowanie terenu: lekko pochyłe w kierunku rowu przydrożnegoZalesienie: częściowo zadrzewiona (brzozy, dęby, osiki)Dojazd: droga gminna, nawierzchnia asfaltowa, szerokość ok. 4 m, dostęp bezpośredni, zjazd indywidualny do uzyskaniaMedia: prąd (10 m), gaz (na działce), telefon (50 m), światłowód (50 m)Dodatkowy potencjał: możliwość podziału na ok. 3 działkiW NAJBLIŻSZEJ ODLEGŁOŚCI ZNAJDZIESZok. 100~300 m kościół parafialny, przystanek komunikacji publicznej, paczkomatok. 500 m Zespół Szkolno-Przedszkolny w Libuszy (szkoła, przedszkole, żłobek)ok. 6 km Biecz: zabytkowy Rynek, mury obronne i baszty, ratusz, Muzeum w Bieczuok. 6 km apteka i ośrodek zdrowia w Bieczuok. 6 km sklepy spożywcze w Bieczuok. 6 km stacja paliw w Bieczuok. 9 km Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza w Gorlicachok. 9 km basen kąpielowy OSiR w Gorlicachok. 9 km siłownie i kluby fitness w Gorlicachok. 9 km Bazylika Narodzenia Najświętszej Maryi Panny w Gorlicachok. 9 km Muzeum Dwory Karwacjanów i Gładyszów w Gorlicachok. 9 km centra handlowe i większe sklepy w Gorlicachok. 9 km dworzec kolejowy PKP w Gorlicachok. 20 km Jezioro Klimkowskie (Zalew Klimkówka) z plażąok. 20 km szlaki turystyczne Beskidu Niskiego (okolice Gorlic)(odległości szacunkowe, dojazd samochodem po drogach publicznych)CENA NIERUCHOMOŚCI: 290 000 zł brutto (ok. 49 zł/m)To cena, która przy blisko 6000 m gruntu z uzbrojeniem w zasięgu ręki i realną możliwością podziału na kilka działek, otwiera drogę zarówno do budowy jednego domu, jak i do przemyślanej inwestycji.Zapraszamy na prezentację nieruchomości!Agent prowadzący: Kamil Bolek,508 406 171Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Biecz

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Libuszy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. prof. Aleksandra Kosiby

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MIXPOL

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Siepietnica

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.