Działka lub grunt na sprzedaż - 385 818 m² - Lidzbark Warmiński

Opis

Lidzbark Warmiński - duży teren inwestycyjny z budynkami na sprzedaż.Teren inwestycyjny na obrzeżach miasta:- o dużej powierzchni użytkowej,- położona przy drodze wojewódzkiej,- w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy.Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m2. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m2.Budynek A - techniczny - powierzchnia - 2 961,70 m2,Budynek B - magazyn - powierzchnia - 79,50 m2,Budynek D - pompownia - powierzchnia - 97,20 m2,Portiernia wolnostojąca - powierzchnia - 15,00 m2.Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski.Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni.Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna.W POBLIŻU:- 2 km - centrum miasta,- 2,3 km - droga krajowa nr 51,- 2,3 - dworzec autobusowy- 75 km - Elbląg,- 130 km - Gdańsk.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego, nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy:1SP - STREFA GOSPODARCZAProfil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wódMaksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 mMaksymalna wysokość zabudowy: 15.0 mMaksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%8SU - STREFA USŁUGOWAProfil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wódMaksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 mMaksymalna wysokość zabudowy: 12.0 mMaksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:- powierzchni 405,27 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 402,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lidzbark Warmiński

Ta oferta

8 zł/m²

Mediana okolicy

12 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowskiego ROD

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Lidzbarska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Miś"

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.