Działki budowlane z korzystnym mikroklimatem

Opis

Kompleks działek budowlanych na terenie miasta, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura łączy się z historią. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - spokojna część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły i markety) oraz ośrodku sportu i rekreacji. Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich: Pieniężno - 19 minDobre Miasto - 19 minMorąg - 25 minPasłęk - 29 minLidzbark Warmiński - 35 minElbląg - 45 minOlsztyn - 49 min Gdańsk - 70 min - Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są cenne przyrodniczo tereny leśne - Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych. - Bezpośrednio w mieście, została otwarta zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo , na której pociągi podróżują z prędkością blisko 100 km/h. - Zaledwie 9 minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta - zabytkowej starówki, galerii sztuki oraz parku miejskiego zlokalizowanego naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.  - W przeciągu ok. 15-20 min można dojechać do znanych mazurskich jezior m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa). 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK  - Teren osiedla został podzielony na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 998 m².  - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.  - Kompleks położony jest przy drodze gminnej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA  Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%.Wysokość maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem.Wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5m.Dach o nachyleniu od 30° do 45° minimum dwuspadowy symetryczny.Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50% ogólnej powierzchni działki - w przypadku działki o pow. 550 m² oznacza to maks. 275m². 4. WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.  Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka. 2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23% Oferta nr12180200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat lidzbarski

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

129 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krasickiego Liceum (NŻ)

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Mikołaja Kopernika

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Kasztanem

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Marii Skłodowskiej-Curie w Lidzbarku Warmińskim

  970 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.