Działka na sprzedaż: Trzebnicki, Wisznia Mała, Ligota Piękna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gruntu pod inwestycję lub budowę domu blisko miasta, ale w otoczeniu zieleni? Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 112/6 o powierzchni 3000 m², położoną w prężnie rozwijającej się miejscowości Ligota Piękna. Rozważasz większą inwestycję? Istnieje opcja zakupu przyległych terenów – łączna powierzchnia całego obszaru na sprzedaż wynosi 5432 m². Skontaktuj się z nami po więcej informacji. Dostęp do drogi: Dojazd odbywa się poprzez działkę drogową nr 649/2 (kupujący nabywa również udziału w tej drodze).Stan obecny: Na terenie znajduje się rozpoczęta budowa o powierzchni 113 m² (dostępny projekt domu jednorodzinnego z garażem wolnostojącym). Pozwolenie na budowę wygasło – istniejący obiekt można rozebrać na podstawie zgłoszenia.Infrastruktura techniczna: Komplet mediów (sieć elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna oraz światłowód) znajduje się w pasie drogowym, zaledwie 45 metrów od granicy działki. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/48) Teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą o niskiej intensywności (max. 2 lokale w budynku) oraz pod istniejące obiekty zagrodowe. Nieruchomość leży w strefie historycznego układu ruralistycznego wsi i podlega ochronie archeologicznej. Główne wytyczne planu:Powierzchnia zabudowy / intensywność: od 5% do 40%.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.Wysokość obiektów: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe (nie więcej niż 9 m).Rzędne wysokościowe: zabudowa pomiędzy 163 a 223 m n.p.m. przy minimalnym spadku 5%. Otoczenie i infrastruktura w sąsiedztwie Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym sąsiedztwie pól i tras rekreacyjnych, zaledwie 50 metrów od Parku Pałacowego. To ciche i spokojne miejsce z pełnym dostępem do infrastruktury:Edukacja: przedszkole (350 m), szkoła podstawowa (3 km).Zakupy i rekreacja: Żabka (400 m), Dino (500 m), Biedronka (750 m), kompleks sportowo-rekreacyjny (400 m), świetlica wiejska (120 m).Dojazd do miast: szybki wjazd na trasę S5 – ok. 8 minut do granic Wrocławia oraz 10 minut do Trzebnicy.Punkty w pobliżu: CH Marino (11 km), Aquapark w Trzebnicy (10 km). Dlaczego ta oferta? To doskonała propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z dogodnego dojazdu do aglomeracji wrocławskiej. Widok na otwartą przestrzeń, bliskość natury i gotowe media w drodze tworzą idealne warunki do stworzenia własnego miejsca na ziemi. Zadzwoń do nas i skontaktuj się, aby umawiać się na prezentację nieruchomości w terenie! Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w nim dane mogą ulec zmianie. NATALIA ĆWIEK Pośrednik w obrocie nieruchomościami Ćwiek Nieruchomości biuro@ Ig: cwiek_natalia Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)