Działka budowlana 16,30 ar | Lipinki | Dostęp do drogi głównej

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o projektowanej powierzchni 16,30 ara (1 630 m²), położona w miejscowości Lipinki, w powiecie gorlickim.Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól i terenów zielonych. To dobre miejsce dla osób, które planują budowę własnego domu, cenią sobie przestrzeń i jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd do Gorlic oraz pobliskich miejscowości.Działka jest praktycznie płaska, ma korzystny kształt i bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.Przeznaczenie działkiNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 8MN-U, czyli zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.Co to oznacza dla przyszłego właściciela?Przede wszystkim możliwość wybudowania domu jednorodzinnego na własne potrzeby, bez konieczności prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej.Jednocześnie zapisy planu dają szersze możliwości wykorzystania nieruchomości. Dopuszczalna jest również zabudowa usługowa, dlatego działka może zainteresować osoby, które chciałyby w przyszłości połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności, np. gabinetu, biura czy niewielkiego punktu usługowego.Można zatem przeznaczyć działkę wyłącznie na cele mieszkaniowe albo rozważyć jej wykorzystanie również pod usługi, zgodnie z ustaleniami MPZP.Plan przewiduje m.in. wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej do 12 m, maksymalnie 50% powierzchni zabudowy oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.Lokalizacja i dojazdDziałka położona jest w Lipinkach, niedaleko Gorlic. Okolica ma spokojny, mieszkaniowy charakter, a w sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone.Bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej zapewnia wygodną komunikację. W sąsiedztwie przebiegają sieci infrastruktury technicznej, a warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u gestorów.Możliwość zakupu sąsiednich działekOferowana nieruchomość stanowi część większego terenu, dla którego przygotowano wstępny projekt podziału na trzy działki:Działka B – 16,30 ara (1 630 m²) – przedmiot niniejszej oferty - 129 000 złDziałka A – 18,22 ara (1 822 m²) – położona bezpośrednio obok. - 132 000 złDziałka C – 19,86 ara (1 986 m²) – położona w dalszej części nieruchomości. - 135 000 złIstnieje możliwość zakupu pojedynczej działki, dwóch sąsiadujących działek lub całego terenu.Podział znajduje się obecnie na etapie projektu. Wzdłuż zachodniej granicy działki B przewidziano pas służebności drogowej o szerokości 4 m, zapewniający dojazd do działki C. Ostateczny przebieg i ustanowienie służebności będą wymagały formalnego uregulowania.Nieruchomość stanowi własność prywatną, bez obciążeń hipotecznych i roszczeń.Jeżeli szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem i przeznaczeniem potwierdzonym w miejscowym planie, zapraszam do kontaktu.Chętnie udostępnię dokumentację, projekt podziału oraz szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gorlicki

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Estate Lew Invest Karol Cieśla

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Galena

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Lipinkach

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Siepietnica

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.