Działka nad rzeką Liswartą | Troniny | możliwość wydzielenia ok. 4000 m² | media

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIWyjątkowa działka z własnym dostępem do rzeki – miejsce, którego nie znajdziesz na typowych osiedlach.Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną do wydzielenia z nieruchomości nr 73/8, położoną w miejscowości Troniny, gmina Lipie.Nieruchomość będzie wydzielona z większego terenu o powierzchni około 4,5 ha, dlatego istnieje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb kupującego. Standardowo przewidywana powierzchnia działki wynosi około 4000 m², z możliwością zakupu większego areału.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest bezpośredni dostęp do rzeki Liswarty – czystej, naturalnej i niezwykle malowniczej rzeki otoczonej lasami.Dlaczego warto?-bezpośredni dostęp do rzeki Liswarty-piękny, naturalny krajobraz-częściowo zalesiona działka ze starodrzewem- spokojna okolica bez miejskiego zgiełku- droga asfaltowa przy działce- wodociąg gminny przy granicy nieruchomości- sieć energetyczna przy działce- możliwość zakupu większej powierzchni- atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDużym atutem jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki któremu od strony drogi teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług oraz działalności gospodarczej, a także realizację zabudowy związanej z agroturystyką. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki, przy zachowaniu wymaganej powierzchni biologicznie czynnej. Dodatkowo plan przewiduje zaopatrzenie nowych działek w wodę z sieci gminnej oraz rozwój infrastruktury technicznej.To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu, rezydencji, siedliska lub inwestycję w atrakcyjny teren rekreacyjny.Idealne miejsce do życiaJeżeli marzysz o domu położonym z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z dobrym dojazdem drogą asfaltową i dostępem do mediów, trudno o lepszą lokalizację.Naturalna skarpa schodząca do rzeki, cień wysokich drzew, śpiew ptaków oraz rozległe lasy tworzą wyjątkowy klimat przez cały rok.To miejsce pokochają osoby ceniące:ciszę i prywatność,kontakt z naturą,wędkarstwo,kajakarstwo,spacery i wycieczki rowerowe,wypoczynek nad wodą.Informacje o nieruchomości-miejscowość: Troniny- gmina: Lipie- numer działki macierzystej: 73/8- Księga Wieczysta: CZ2C/00036858/9- działka wydzielana z nieruchomości o powierzchni około 4,5 ha- możliwość wydzielenia większej powierzchni według potrzeb kupującego- bezpośredni dostęp do drogi publicznejTo inwestycja, której wartość będzie rosłaDziałki z własnym dostępem do rzeki należą dziś do najbardziej poszukiwanych nieruchomości. Połączenie obowiązującego planu zagospodarowania, dostępu do mediów, asfaltowej drogi oraz wyjątkowego położenia sprawia, że jest to zarówno doskonałe miejsce do zamieszkania, jak i bezpieczna lokata kapitału.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię proponowany podział nieruchomości, omówię możliwości powiększenia działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lipie

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rębielice Szlacheckie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Apteka

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Krzepice

  9,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  23,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.